2018貸款38月供多少

『壹』 第一次貸款買房，貸款38萬，15年，應付本息多少每月應還貸多少

38萬15年，按揭下浮30%利率，等額本息月還款2841.38(元)，總還款511448.33元，總還利息131448.33元。
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『貳』 貸款38萬20年月供，年利率5.39%，每個月要還多少月供

1.應該是2500多吧，建議再計算一下比較好，這個計算的是房貸；

『叄』 工商貸款利率從5.88下調到4.38,每個月大概還款多少

工行貸款利率從5.88下調到4.38，貸款的年利率執行下調的利率為4.38，月利率多4.38÷12=0.365，給它冠以百分號為：0.365%，每月每百元貸款應還款力：3角6分5厘。

『肆』 請問：貸款38萬20年 每月還款多少

按貸款的利率7.83%計算,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:3138.39

『伍』 買房子貸款38萬，10年還清，每個月還多少錢啊

貸款總額380000基準年利率4.90%貸款年限10
年 ： 等額本息法月供還款額是： 4011.94元、總還款金額是：
481432.8元、共應還利息： 101432.8元。
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等額本金法首月應歸還金額是：
4718.33 元；等額本金總利息是： 93875.83

『陸』 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

『柒』 2018年貸款40萬房貸還15年每月要還多少

您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算：

1、等額本息還款：

貸款總額 400,000.00元。

還款月數180月。

每月還款3,353.86元。

總支付利息203,693.91元。

本息合計603,693.91元。

2、等額本金還款：

貸款總額400,000.00元。

還款月數180月。

首月還款4,188.89元。

每月遞減：10.93元。

總支付利息177,983.33元。

本息合計577,983.33元。

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房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

總還款金額與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

房貸利率：

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率，現行優惠利率調整前基準利率，調整前優惠利率。

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%。

『捌』 38萬貸款30年月供多少

若通過銀行辦理貸款，要知道年利率和還款方式，若年利率4.9%，等額本息還款，月供是2016.76元，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

『玖』 貸款38萬20年月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，38萬，20年（240個月）：
月還款=380000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2696.20
利息總額=2696.20*240-380000=267088
說明：^240為240次方