❶ 公積金貸款60萬30年，預計十年左右提前還款，等額本金和等額本息都是
等額本金的還款方式比較省利息。
❷ 住房公積金貸款40萬，30年（按等額本金）2年後一次性提前還款10萬，剩下的利息本金是多少
如果你採用的是等額本金，貸款40萬，30年，正常還款，需支付利息270750元。您的月還款會在2年內從2611元（第一個月）下降到2515元（第24個月），截止到24個月，你已還利息34800元，你剩餘本金373333元。還掉10萬，剩餘本金273333。剩餘需要支付利息172501.88元
共省去利息63448元！
很認真的查閱，絕對正確。希望給個好！！！！
❸ 公積金等額本金可以提前還款嗎
可以的，但是等額本金提前還款需要注意以下幾點：
提醒一：不要忘了退保
在提前還清全部貸款後，購房者要記住到保險公司等部門退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
提醒二：組合貸款不必先還公積金貸款
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
提醒三：辦理抵押注銷
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
提醒四：提前還貸後，市民最好與銀行重新簽訂一份補充協議
因各大銀行以及各分行對於房貸利率的下限都沒有最終確定，所以市民在剩餘供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當盡可能向銀行提供以前優良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的最低房貸利率下限。
❹ 公積金貸款，30萬10年期，應該會提前還完。是等額本金合適還是等額本息合適為什麼請專家解答
公積金貸款大多數人選擇等額本息，因為還款壓力小，通貨膨脹是趨勢。另外，使用兩種貸款方式提前還款的總支出的差距不大，而且越早還差距越小
❺ 住房公積金貸款用等額本金方法還,提前還款以後怎麼計算還款的數值
已知：現值P=150000元 P`=20000 n=10×12=120個月 n`=（10-1）×12=108個月
*現假設：月利率i=1%
（1）正常情況下貸款月還款額為：
A=P×i÷【1-（1+i）的-120次方】
=2152.08（精確到小數點後2位）元
（2）過一年後一次性償還本金20000元後，在第二年到第十年內減少的月還款額為：
A`=P`×i【1-（1+i）的-108次方】
=303.68元
（3）從第二年開始的貸款額每月還款額為：
A-A`=2152.08-303.68
=1848.40元
*為計算方便 設月利率都為1%
所以 您以後每月的貸款還款額是1848.40元
壓力減輕些了~
我是房產專業的 嘿嘿 學以致用了 開心~
❻ 住房公積金貸款30年如果提前20年一次還清還多少
按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。
利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360