貸款30年老了怎麼辦

Ⅰ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~

屬你個人失誤，批下來多少就是多少了，你只能選擇進前還貸，因之前肯定是有和銀行簽定貸款合同的環節，合同上的貸款年限，如果你看到了沒有當場提出異議，還簽了字的話，那就證明你同意了，除非是合同上是一個年限，批下來是一個年限，你就可以拿合同找銀行，估計那種情況的可能性很小吧，其實貸的年限多，眼前的壓力也小的，有能力的時候可以提前還款，也不錯

Ⅱ 那些30歲開始還房貸，要還30年的人過得咋樣了呢

房地產市場非常的復雜，而房子涉及到的金額也非常的大，買一套房子是一件特別不容易的事。

所以很多朋友都非常的困惑，還房貸真的是一件好事嗎？

今天我們就一起來聊一聊，看看房貸給我們帶來了哪些好處？要還30年的房貸會怎樣？#房價#

一，房貸給我們帶來了哪些好處？

面對高額的房子，似乎每一個人都需要申請一筆大額的房貸，才能夠降低購房門檻，提高買房效率。

然而面對房貸很多朋友特別的害怕，害怕，給自己的生活帶來更大的壓力，所以一直猶猶豫豫，不敢申請房貸買房。

實際上房貸帶給我們普通階層的好處是非常多的，簡單歸納一下一起來看一看。

第1個好處，降低購房門檻，提高買房效率。

你知道嗎？我國的房貸政策非常的寬松，剛需首套房首付三成，貸款7成就能夠輕松的實現買房。

說到底，面對大額的房子房貸，幫助我們有效的降低了購房門檻，提高了買房的效率。

那麼就非常明確了，面對房價一直在上漲，面對房價越來越貴，房貸就幫助我們節約了購房成本，遠離了越來越買不起的局面。

第2個好處，提高信用財富。

不得不承認，房貸是咱們普通老百姓和銀行金融系統有最直接聯系的一種方式，或者說是唯一方式。

我們生活在一個信用的社會裡面，房貸越大還款越良好，我們在銀行的信用財富就會越高。

那你再次想要申請房貸或者申請其他項目貸款的時候，不僅金額更大，而且效率也更高，放款更快。

……

三，小結

總的來說，還房貸其實是一種合理的理財方式，對我們普通老百姓來說是一件好事。

房貸是咱們普通老百姓能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的款項。

絕大部分人群的房貸利率最高不足6%，比通貨膨脹率的6.8%還要低，所以房貸扮演著我們人生的金融杠桿的角色。

想像一下這些年擁有高放貸的人群，在房價大幅上漲的過程當中，是不是獲得了更為豐厚的增值收益呢？

的確是怎麼回事，因為房貸降低了你投入的成本，撬動了更多的增值收益。

所以不要害怕買房，更不要害怕申請房貸來買房，房貸對絕大部分家庭來說有利無害。

Ⅲ 貸款周期為30年的貸款，如果貸款者活不過30年，來不及還完貸款那怎麼辦

貸款周期為30年的貸款，如果貸款者活不過30年。來不及，還完貸款那該怎麼辦？大環周期為30年的貸款，如果貸款者活不過30年就去世。如果兒女繼承財產。就由兒女來還貸款。如果兒女不繼承財產。銀行有關部門可以凍結財產。重行拍賣。等等。

Ⅳ 買了套30年的老房子後悔了怎麼辦每天都煩得睡不著

事情已經做了，房子也買了，現在後悔了也沒用。如果實在不行，不如乾脆賣掉，重新再一套新房！本人也為買房子糾結了兩年，還好當時沒買，現在決定買新的了。

購買二手房，是一個技術活，特別是投資一族更是如此，房子的年齡越大代表剩餘的年齡越小，房子的土地使用年限是70年，也就意味著房齡越久，剩餘的就越少了，一定會打折扣的。

30年房齡的房子在買的時候需要注意以下問題：

1、是否是投資用。

如果是自主的話，不考慮房子未來的升值空間的話，可以選擇購買30年房齡的房子。因為老小區的地段一般比較好，周圍的設施都比較的健全，例如說醫院、商場、學校等。但是升值空間不大，首先因為好地段房價本來就貴，其次就是房齡太大。

2、是否需要貸款。

老房子的貸款額度較低，不僅如此，如果超出銀行的最大放貸年限，很多銀行會直接不予放貸。具體貸款額度主要還是根據房屋的評估結果進行決定。大部分銀行對於房子的貸款要求是，二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。所以已經是30年房齡的房子很難進行貸款。

3、居住是否安全。

一般情況系，房子建造的越久，其使用的時間越長，所以單單以硬體設施上來說，就可能有牆體開裂、水電路老化、牆皮脫落、門窗變形等問題，所以後期的居住安全性很難有很好的保障。而且物業管理方面也比較的鬆散，所以居住舒適度不高。

所以說在購買房子的時候，尤其是購買房齡比較大的房子的時候，考慮問題需要全面。

Ⅳ 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎

一、銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
二、房齡對於貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
三、購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。

Ⅵ 貸款30年,十五年還清,是還是老條款還款,還是選擇LPR,求給說一下!

貸款30萬元，然後15年還清，我認為按照lpr也就是浮動利率，還款比較好，現在浮動利率要比固定利率低，那麼現在利息可以少還一些。

Ⅶ 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。