⑴ 在銀行貸款3萬元，一個月利息是多少
1、重新理清房貸
無論是我的文章里，還是抖音里，都曾經不一隻一次提到過：房貸是普通人可以借到的最便宜的長期大額貸款，沒有之一。
沒錯，房貸是成本最低也最容易借來的大額貸款，所以如果能多貸，請盡可能在能力范圍內多貸。
看完這句，我估計一定有人一臉迷茫的過來問，你前邊還說了，30年的貸款，還了4年，還了25%了，實際只還了本金的10%都不到，這利息還不算高？
我澄清一下，前邊說的本金10%都不到，實際只有6.7%左右，遠不到10%。但不代表他的利息就高。
因為我們要明白的是，等額本息（每個月還款值不變）的演算法就是天然的應該這樣。
你借100萬，按照年4.9%的利率，每年的利息應該是49000元，再除以12個月，每個月就是4083。
但如果每個月只還4083的利息，那意味著永遠欠著銀行的本金，這樣顯然不可能。
根據已經預設好的平衡公式：
（P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數）
可以得出，30年的月還款金額為5307元。
以5307元-4083元=1224元，就是第一個月需要還的本金金額。
而由於第一個月已經還款了1224元，那麼計算利息的總金額變成了998776，所以第二個月的5307元月供里，利息降低到了4073元，要還的本金變成了1229元。
以此類推。
也就是說，不管你借了銀行多少錢，銀行只計算你當月還欠銀行錢的金額來*4.9%/12來收取你的利息。
不會像信用卡一樣，不管你中途還了多少，欠銀行多少錢。反正都按照你貸款的總額乘以年利率，來收取你的利息。
這個部分如果沒看太懂，建議回看之前那篇文章《你對房貸的認知，像極了文盲！》，里邊寫的更詳細。
總之，你要知道，純粹從利息來看，房貸的前幾年，特別是前幾個月，還款中利息的比例一定是最高的。畢竟你借了銀行那麼多錢。
但，越來越少的利率，只有信用卡40%不到的實際利息，房價上漲帶來的杠桿收益，是我們一直推薦能多貸款就別全款，能長貸就別提前還的核心原因。
2、貸款買房的表面成本是多少？
買房最表面的成本有兩個，一個是本金，一個是利息。
我們先看利息：
圖表中就是以100萬為例，每年的還款中利息的總額以及利息占貸款總額的比例。（注意這個與還款額無關）
舉一個兩年等交樓，交樓兩年賣掉的4年例子，大約需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈貸款總額*19%的利息。
一套房每年的明面成本19萬/4≈47500元。摺合到這套房裡（總價143W），大約是3.3%。
如果時間越長，平均的明面成本越低，反之亦然。
也就是說，如果粗的算，房子每年只要凈漲幅超過3.3%，就算打平，沒有買虧。
但這僅僅是明面上的成本，最大的成本還有本金和復利成本。
3、本金和復利成本
所謂本金成本，很好理解，但很容易走入誤區，那就是認為本金成本只是買房的首付。
誠然，首付是最重要的本金成本，但本金成本實際卻有4個部分。
1、首付
2、首付這筆錢購房後損失的利息
3、月供
4、月供這筆錢購房後損失的利息
我們仍然以剛剛的100W貸款，43萬首付為例。
首付43萬，按照某尚未爆雷的XX貸P2P來算，3個月期，年化8%。平均每期，利息為總額的2%，也就是說，43萬，三個月後總額變為43*1.02以此類推。
按照這樣的演算法，4年後43萬大約變成59萬，增長了大約16萬。
摺合每年增長4萬元。
如果你覺得不放心，或者覺得8%不現實，那直接砍半的4%的收益算下來，每年的增長也達到了1.85萬元。
每年付出的月供，統一按照3個月存進理財一次，年化4%的演算法來計算，4年後的總金額也將達到27.76萬元。
和4年的總月供25.47萬相比，相差了2.3萬，約等於每年8千元的收益。
一堆數字，可能你看的有點蒙。
換個說法來敘述：
就是說，假如你把43萬首付款，拿去做保守理財，然後每個月的月供存起來做保守理財，4年後你手裡將會擁有，大約87萬現金，這四年你一共賺了18萬5多，平均每年賺了4.6W。
然後我們回顧上文中我們提到的明面成本，每年需要大約付出4.7萬的利息，如果房子沒有漲，貸款買了這套房。里里外外總共虧損4.7萬的利息以及4.6萬的利潤，大約是9萬多。
按照這套房是143萬來算，每年如果不漲6.5% 就意味著虧錢。
房價需要在買後，四年漲26%才能真正收支平衡。
但這還不是最終的結果！
⑵ 蒙商銀行授信貸3年到期了還能繼續用嗎
在蒙商銀行授信貸款3年已經到期，如果想繼續使用的話，需要和個貸中心聯系
⑶ 包商銀行變蒙商銀行之前簽的借款合同是三年現在差一年銀行現在不借款了是不是
行政單位或者商業單位行政名稱變更的時候以前所簽訂的合同是依法繼承的性質，也許銀行不會在進行貸款的業務，但是以前的合同如果不能協商解決必須完成
⑷ 蒙商銀行貸款因疫情還不上,能不能結利息轉貸
你好，如果你的銀行貸款還不上的情況下，應該及時跟銀行聯系說明你的情況，申請延期還款或者結利息轉貸款，只有銀行同意的情況下才可以這樣處理。
⑸ 蒙商銀行激活貸款是什麼意思
應該是你在蒙商銀行的銀行卡被激活貸款功能了，可以隨時去銀行貸款了。
⑹ 村民質疑:蒙商銀行3年期貸款為啥「縮水」了
你好如果村民質疑銀行三年帶款縮水了，可以去銀行窗口查詢一下，畢竟你們已經簽訂了貸款合同，一切是以貸款合同為準的，你可以看看貸款合同。
⑺ 蒙商銀行最低還款額利息
你好，目前所有銀行的最低還款額利息基本上都是相同的，一般就是餘下賬單的萬分之五，這個是日息，核算下來的話，利息還是比較高的。
⑻ 100萬存銀行一年利息是多少
以蒙商銀行為例，存1年定期利率率為2.15%，即存100萬一年年利息是21500元，還是比比較好的！
⑼ 蒙商銀行2015年11月五年期零存整取利率多少
2015年11月你存了這筆錢沒有？存執上已經寫明了這個5年期利率是多少的，你自己看一下就知道了。望巜採納》。