新房交房貸款一年都沒下來可以退嗎

㈠ 房子買一年多了，可貸款還沒有下來可以要求退款嗎

買房子貸款辦不下來一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。 要是個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。 另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案注銷了。

㈡ 按揭房子還了半年以上，可以退嗎，或者說要什麼條件，才可以退，要詳細的。

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簽了購房合同,已經按揭半年的。房子還能退嗎?
可以退，付違約金就行。 違約金查合同，一般是總房款的20%。
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房子簽了購房合同還能退嗎
一、簽了購房合同後還能退房么 根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 根據...10
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已經簽了購房合同,正在換月供,還未交房的房子能退嗎
不要的話，你之前的定金就不能退了
房子可以退 但是你前期交的一些費用是退不了的
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已經簽了購房合同,正在換月供,還未交房的房子能退嗎?
推薦答案退是不能退了，貸款已經批下來了，月供你也正在還，如果要退的話，你的這些錢需要有人給你出，而且銀行和房管局那裡也被案了，是相當的麻煩。等房產證下來吧，可以賣了[詳細]回答者：yishuixing1人覺得有用
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簽了預售合同的房子還能退嗎?
簽了預售合同的房子還可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。 如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。 如果賣方違約...8
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已經簽訂預售購房合同並房管局備案的房子還能退款嗎
原則上已經房子已經在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續非常復雜。你現在要想換房，存在幾個很重要的問題： 1、首先，在開發商那邊，你要和開發商協商一致，要開發商願意給你換才行，一般來說開發商不會看中你新...9
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按揭購房之辦理按揭貸款的房子還能退嗎
已經辦理按揭貸款的房子在房管部門有抵押登記檔案、銀行已經取得了他項權利證書，買賣、抵押合同成立有效、不能退了！
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房子首付已付,合同也簽了還能退嗎
可以退，按照違約金賠付即可。
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的房子交了首付但是貸款沒辦下來,簽了合同錢還能退嗎
這個問題不能簡單回答能不能退，要根據具體的情況進行分析。原則上，合同一經簽訂，沒有約定或法定的解除條件是不能退房的。所謂約定是指合同約定可以退房的情形。法定是指《合同法》及相關司法解釋規定的可以解除的合同。
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簽了購房合同後如果被限購,首付款的定金還能退回來嗎
出了新證後被限購的話定金肯定退不了
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合同已經備案了,房子還能退嗎
原則上已經房子已經在房管局備案就不能退換。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續非常復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題： 1、首先，在開發商那邊，要和開發商協商一致，要開發商願意給換才行，一般來說開發商不會看中新要想買的那套...15
原則上已經房子已經在房管局備案就不能退換。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續非常復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題： 1、首先，在開發商那邊，要和開發商協商一致，要開發商願意給換才行，一般來說開發商不會看中新要想買的那套...15
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購房交了首付簽了合同,現在不想要了,還能退款嗎
購房交了首付簽了合同，現在不想要了，可以退 不過違約金是房總價的20% 你考慮下要不要退1
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房子首付款已經繳納,購房合同簽了,但是銀行按揭...
既然你已經簽了購房合同了，所有的程序都是要按購房合同中的條例來執行的，你好好看看合同
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簽了購房合同和已經備案了的房子還可以換嗎?
不可以換，因為雙方已經形成合同關系了，單方違約是要負法律責任的。3
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簽了認購書沒簽購房合同,定金能退嗎
交的定金是根據情況才能看退或不退的，如下： 如果開的收據是定金的話是不能退款的，如果是訂金的話就是可以退款的根據《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。 如果...
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交了首付,簽了合同,還能退房嗎?
一、能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 二、房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房...10
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簽了合同,現在不想要了,還能退款嗎
能退，繳納違約金就可以退款。合同就是合同，你違約了，就得承擔違約責任。 告訴你個有可能不交違約金的辦法：你跟開發商商量，能否改底單。就是你轉讓你買的這套房，相當於買家重新和開發商簽合同。這樣誰都不受損失。
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購房合同,網上也已經備案了合同還能退回來嗎重簽嗎
您好！購房合同網簽之後就不能更改了。謝謝閱讀！
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已經和開發商簽了合同,購房人姓名還能改嗎
沒簽合同怎麼能備案呢？沒簽之前名字可以改，與開發商協商1
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按揭買了套房子,貸款已經下來了,還能退房嗎?
貸款已經下來，購房者發現房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。 根據我國相關法律規定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差。若是發現開發商交付的房屋建築面積或套...18
貸款已經下來，購房者發現房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。 根據我國相關法律規定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差。若是發現開發商交付的房屋建築面積或套...19

㈢ 如果貸款買房沒批下來首付款可以退嗎

這種情況可以解除購房合同，如果合同內未註明是否退還首付，賣家應該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務合同內若明確寫了保證成功申請貸款等內容，則可以向對方追究責任。

如果開發人員的原因導致抵押貸款不下來，例如，開發人員未取得預售許可證或銷售沒有現有的房子的條件，導致銀行不批准貸款，買方可以要求開發商返還定金和存款，並要求開發商支付相應的利息損失。

(3)新房交房貸款一年都沒下來可以退嗎擴展閱讀：

如果買方提供的信息不真實或信用記錄不佳，銀行不會批准貸款，買方也可以退房。但買受人應當承擔違約責任，並賠償發包人相應的違約金。

另一種情況是由於政策或銀行監管的改變導致貸款失敗，購房人應與開發商協商收回房屋。如果協商不成，合同沒有達成一致，購房人可以起訴，證明自己沒有過錯，確實無法購買，並要求開發商退還定金和定金。

㈣ 買了房子付了首付，但銀行貸款還沒批下來，可以退嗎

首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產權過戶的。7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。
退房程序
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標准，按合同約定處理，合同約定的賠償標准不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未解除前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

㈤ 我買房子剛提交了貸款，但是沒有下來貸款可以退嗎

沒有貸款下來可以退款的，這個銷售部門的可以把你的貸款辦下來呀！只要徵信沒有問題都可以辦來貸款的。

㈥ 買房付了首付，貸款還沒有辦下來，能退嗎

在實踐中，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
2、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

㈦ 房子首付付了貸款沒下來可以退嗎

貸款沒下來可以選擇兩種
一、籌錢付全款買房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。

㈧ 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎

如果因為貸款者的原因，一年的時間房貸都沒有下來，這種情況下是可以申請退房的，可以跟開發商協商支付部分的違約金之後就可以申請退房，如果開發商不同意的情況下，那麼就不能退房。

㈨ 房子按揭已經辦了。購房合同也簽了。然後延期一年還沒交房,我能退房嗎

、可以退房，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。

若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同並賠償損失。

2、在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，

比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。