1. 買房貸款有錢可不可以多還點
你要是提前一次性還清,需要看清你當時簽的協議,如果你只是想提前還一部分,可以跟銀行提前一個月預約申請,還一部分後申請縮短還款年限,這樣也是可以的,但是如果你已經還過貸款年限的一半,在利息上不佔什麼,基本上你的利息已經還給銀行了
2. 貸款房貸後，可以每年多還一部分嗎
仔細查看一下與銀行簽訂的借款合同中的有關提前還款部分的內容，裡面應該有詳細的約定。主要看：
1、是否允許提前部分還款；
2、若允許提前部分還款，還款的頻率是多少，間隔是多長時間，一共允許提前部分還款幾次：
3、提前部分還款每次的最低還款額是多少；
4、提前部分還款是否需要繳納違約金，違約率是多少，計算方法。。。。。。
總之，提前還款，應量力而行。即在自己的正常生活現狀不受影響，手裡又有現金，又沒有其他投資方向的情況下，建議提前還款。不要為了提前還款而節衣縮食，影響了正常生活。那是得不償失的。不要苦了自己呀。
3. 交行還一年房貸可以提前多還點嗎
可以申請提前還貸。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
4. 想在銀行貸款20萬，請問在銀行貸款的話，可以選擇一年還一次，或是二年還一次嗎
如通過招行貸款，貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以採取按月付息到期還本還款法。
溫馨提示
具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認!
5. 銀行還貸，我貸款的銀行規定必須滿一年才能還貸，我想滿一年還個大額，想無縫銜接。需不需要提前去辦理
需要提前去銀行申請 扔需要貸款的話你銀行申請和再貸要同時操作才能銜接上
6. 商業房貸一年以後可以能多還貸款嗎
銀行商業貸款還滿一年後可以提前還款，但是你要注意，有些銀行還款1年就沒有違約金，有些銀行要還款3年才沒有違約金，所以你在還款時給銀行打個電話咨詢清楚，避免多出費用
7. 房貸可以一年一還款嗎也就是每年還一次
可以，但是借款合同要提前約定。
另外，如果你是按月還的，也可以提前部分還款，年底發紅包了，
先還個幾萬也是可以的。
有的銀行還款年限也是可以更改的。
8. 現在房貸政策比較緊,想多貸點出來還可以嗎
最終貸款根據客戶條件銀行審批為准（4月26日10：06已更新）
銀行名稱 首套 二套 三套 三套以上 別墅 商業類 消費貸
中國銀行 成數：90㎡（含）以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 不做+A1 首付5萬 不做
利率：90㎡（含）以下基準下浮15%，90㎡以上基準下浮15% 基準上浮10% 不做 不做 不做 按揭利率基準上浮10%
其他：港人先暫不接單；取消利率優惠，信用報告有逾期記錄的利率相應提高；公寓、宿舍、綜合樓等物業原則上不得超過5成，利率根據用途執行。名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。
工商銀行 成數：90平方以下,付2成 5成 暫不做 暫不做 4成 4成(看客戶情況 商鋪6成.貸7成
利率：8.5 上浮10%6.5340 8.5 上浮10%6.5340 基準5.94
其他：90平一下最高貸8成，90以上最高貸7成，提供流水或資產都可以。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。香港人是要提供深圳的稅單（一年以上）才可以操作或者是深圳社保也可以。
建設銀行 成數： 首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首付4成 首付5成 貸凈值7成
利率：7.5折-8.5折 基準1.1倍 基準1.1倍 基準1.1倍 7.5折（首次）—1.1倍（二次以上） 9折（優質）—基準 基準—基準1.1倍
其他：名下無貸款，無紅本在手物業可認定為首套，第三套不可以操作。
農業銀行 成數：首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 優質樓盤總值5成，其他凈值5成 一定要真實用途，不好批，暫停做
利率：下浮15% 上浮10% 首套下浮15%，二套上浮10% 上浮10%
其他：國土局查檔名下無物業的算首次。要求深戶或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完稅證明。
招商銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成 基本上不做 首付三成 成交價的4.5，可做6萬受信額度 貸6萬(優質客戶
利率：8.5 上浮10 8.5 8折 可下浮10 上浮10%
其他：招行政策還未出，暫時不敢接單。
深圳發展銀行 成數：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付3成 首付5成 首付3成
利率：可以打8折 基準上浮10% 利率：基準 基準上浮10% 基準下浮10%
香港人首付3成，利率8折，提供深圳的納稅證明.以家庭為單位,結清貸款或紅本在手,貸款算首套.1、二套房：二套房可使用三年期固定利率氣球貸。使用氣球貸之後，利率只相當於基準利率，而非1.1倍；除此還可採用固定利率，在加息時利率也不上漲，在強烈加息預期下具有較大優勢；2、商用房按揭及抵押，我行現仍可執行九折利率，具有很強的同業競爭力。
興業銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 凈值5成 經營貸—由公司擔保股東借款的貸款額可放大
利率：基準 上浮10% 首套基準，二套上浮10% 基準 基準或上浮10%
其他：國土局查檔名下無物業的算首次。要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明和一年以上居住證明。
花旗銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首套首付3成，二套首付5成 不做 貴賓客戶總值6成，一般客戶5.5成
利率：下浮29% 上浮10% 上浮15% 上浮15% 首套下浮30%，二套上浮10% （只做純消費類）150萬以內進借款人本人帳戶，收取0.4%手續費，150萬以上只打入第三方帳戶。利率基準
其他：曾經有過貸款記錄的都視同於二次置業。貸款金額80萬以上，面積50平米以上，95年以後竣工的物業才做。要求一年以上社保，真實流水1萬以上可貸8成，其他7成。香港人貸款要求大陸月流水1.5萬以上或香港稅單可做。在大陸工作可貸7成，在香港工作只貸6成，否則不貸。
渣打銀行 成數：90平方以下,付2成,90平米以上，付三成 首付5成 沒細策 沒細則 首付三成 不做 貸7成
利率：7折 上浮10%6.5340 利率：7折 9折
其他：首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。香港人可提供香港稅單。客戶四個月穩流水利率7折。
平安銀行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 首付5成 不做
利率：基準 利率 利率：基準 基準上浮10%
香港人不做（文件未出）,名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。
郵政儲蓄 成數：首付2.5—3成 首付5成 3套或以上在第二套的基礎上增加首付和利率，暫無具體的細則 首付4成 首付5成 暫時未做
利率：7.1—8.5折 基準利率1.1倍 基準1.1倍 基準1.1倍
其他：三無人員需首付4成，利率8.5折，香港人等境外人士首付4成，提供一年以上稅單，利率可7.5折，審批結果以銀行為准。已結清的或名下有紅本物業，初次貸款算首套。
浦發銀行 成數：90平以下首付2成，90平以上首付3成 首付5成 3套或以上在第二套的基礎上增加首付和利率，暫無具體的細則 首付4成 首付 5成 住宅貸7成
商業貸6成
利率：7折 利率1.1倍 7折—8折 基準1.1倍 基準利率
其他：首套的認定是以沒有過貸款記錄為準的，即使名下貸款已結清或無貸款記錄但名下有紅本在手物業也算第二套 。三無人員比較難批，需大幅提高首期， 香港人等境外人士需提供稅單證明，銀行流水的等足夠的財力證明，首付相對要高。
永亨銀行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 不做 不做
利率：8.5折 下浮0.75 利率：基準
香港人90㎡以下2成，90㎡以上3成，利率下浮1.25%。以家庭為單位，曾經貸款已結清並出售的，再貸款可算首套，已結清未出售的算二套。
華夏銀行 成數：90平以下2成，90平以上3成 首付5成 暫時不做 首付3成（首次） 首付5成 貸凈值7成
利率：8.5折 基準1.1倍 8.5折（首次） 基準1.1 名下無貸款8.5折，有貸款基準1.1倍
其他：名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。 借款人需提供一年以上社保繳納證明，完稅證明或一年以上居住證明（包括三無和境外人士）。
農商行 凈值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 凈值6成 凈值5成 凈值住宅7成，商業5成，商鋪6成
利率：下浮10%或基準 下浮10%或上浮10% 基準 上浮10% 下浮10%，要收貸款金額1%的融資顧問費
其他：曾經是紅本已賣掉的視同於首次，其他都算二次置業。要求深戶或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完稅證明。
北京銀行 凈值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 凈值6成 凈值5成 不做
利率：基準 上浮10% 基準 上浮10%
其他：曾經買賣過的都視同於二次置業。（現暫停接單，等政策明朗再通知）,要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明。
上海銀行 成數:90平米以下,首付3成, 首付六成 六成， 沒細則 首付四成 貸六成，不扣稅
利率:7.1折 基準 上浮1.1% 可浮動 上浮10%
其他:需優質客戶。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。港人可貸款。
江蘇銀行 成數：90平米以下，首付2成，90平米以上，首付三成， 首付5成 首付5成 不做 首付三成 首付5成 基本不做
利率：7折 上浮1.1% 上浮1.1% 8折 上浮10%
其他：挑選優質客戶。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。港人可貸款。
渤海銀行 成數：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付5成 首付5.5成 住宅凈值7成，商業凈值6成
利率：7折 利率基準 利率基準 利率基準 利率都是1.1
其他：港人要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明才可操作。名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。60平米以下物業貸款不受理。
華商銀行 二手樓業務都暫不受理。
東莞銀行 二手樓業務都暫不受理。
杭州銀行 二手樓業務都暫不受理。