52萬30年貸款月供要多少

⑴ 房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：

貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。

月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

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隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同里有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款周期的要求。

相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。

適合提前還貸的人：

1、沒有合適財富增值渠道的人。

2、對負債相當敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。

3、沒還多久貸款的人。

等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。

不適合提前還房貸的人

1、短期內有重大支出。

在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。

2、有別的財富增值渠道。

如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。

3、等額本金還款期已過三分之一的。

如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

4、等額本息還款已到中期的。

貸款初期、進行提前還貸最劃算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

5、享受優惠房貸利率的。

參考資料：等額本息還款_網路

⑵ 2020年房貸52萬30年期等額本息還月供多少

貸款本金52萬，30年360期還款，等額本息還款方式，按商業房貸基準利率4.9%計算，每期還款2759.77元，還款總額99.35萬，利息47.35萬。

⑶ 貸款52萬。 利率5.83， 30年。 要還多少，怎麼算

將利率R=5.83%/12, 期數N=360,現值PV=520000代入EXCEL的公式-財務函數月供款PMT()中，
可以求得月供PMT=3061.06
30年供付款=3061.06*360=1101980.6. 利息部分為581980.6.

⑷ 年利率5.88%房貸52萬30年期月供多少

與還款方式相關，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，52萬，30年（360個月）：
月還款=520000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3077.66
利息總額=3077.66*360-520000=597957.60
說明：^360為360次方

⑸ 房貸52萬,利率5.78,30年還,每個月還多少

親啊，看到你的這個問題，就點進來回答下吧。親，這個看來你是商業貸款，要是按照等額本息的還款方式，你每個月要還3044.50元，這個是不變的，每個月都是這么多；要是按照等額本金的還款方式，你第一個月要還3949.11元，以後每個月都會減少6.69元。具體哪種貸款方式 ，看你的選擇，個人認為有點錢就去還點本金，這樣利息也會減少。

⑹ 如何算每月月供，比如貸款52萬 還30年 基準利率按4.52% 如何算 要公式 詳

按照等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
具體計算如下：
貸款總額
520,000.00 元

還款月數
360 月

每月還款
2,640.95 元

總支付利息
430,740.80 元

本息合計
950,740.80 元

⑺ 等額本金房貸52萬30年還清月供多少

等額本金法：貸款本金：520000貸款年限：30假定年利率：4.900%
；應還本息總和：903261.67、總利息：383261.67；其中首月還本金：1444.44、首月利息：2123.34；首月共還：3567.78
；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）

⑻ 買房首付20萬代款52萬還30年每月還多少

買房首付20萬元，貸款52萬還30年，每月應還多少應該看你貸款的種類。因為商業貸款和公積金貸款的利息是不一樣的，建議到銀行窗口進行服務咨詢，供參考。。

⑼ 貸款53萬，30年，月供大概有多少

如果是基準利率（4.9%），那麼你的月供是2812元，利息總額是48.3萬在買房按揭貸款的時候，有兩個利率是我們要關注的，一個是房貸基準利率，這個利率是央行給商業銀行規定的貸款5年以上的基準利率，這個利率對所有的商業銀行都是一樣的，商業銀行無權修改。第二個利率是實際貸款利率，也就是你房貸實際支付的利息和利率，因為每個人的徵信不同，更重要的原因是宏觀調控的任務不同，有時候需要大家來買房子，所以就在房貸基準利率基礎上下浮，也 就是俗稱的利率打折。

總結：在利率上浮30%的情況下，利息總支出要比基準利率的情況下多支付18萬元，比利率下浮30%的情況下多支付34萬，這個多出的利息額度，接近房貸總額的三分之二了，所以，買房子不僅要看房價，還有看利率。優惠的利率，帶來節省的利息支出堪比房子降價帶來的效果。主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注

⑽ 貸款52萬,貸30年,按銀行利息5.75算,等額本息,每月要還多少

按貸款計算器計算，貸款52萬30年，按銀行利率5.75%計算，等額本息，每月還款為3034.58元。