❶ 房貸是商貸加公積金的組合貸款, 月供怎麼還
符合條件可以提取公積金償還商貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法。
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法。
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
❷ 我是組合貸款買的房，公積金貸款77000元，商貸142000元。開的收入證明是我一個人的就3200.
貸長一點不好么？ 長就長一點啊，怕什麼，長一點對你來說更加有餘地，不用生活得太緊張，再說貸長一點又不會提高你的利率（5年以上都是一個利率標准）、多算你利息，待以後收入寬裕了你還可以提前還貸，這樣一樣節省利息。你看清楚銀行貸款合同上有沒有提前還貸算違約這一款，最最好沒有這款，不然提前還款時還要支付違約金
❸ 購房如何組合貸款及每月還款問題。
公積金最低貸款30萬，完全可以公積金貸款30萬然後商業貸款10萬，工資為月供金額的2.2倍，公積金25萬，商業貸款15萬，貸款20年，等額本息，每個月還2580，工資達到5676就可以了，如果按照公積金貸款30萬然後商業貸款10萬，貸款20年，等額本息，每個月還2528，工資達到5561.6就可以了，公積金可以用來還貸款
❹ 公積金商業組合貸款每個月怎麼還款
可以辦理年沖或者月沖，然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。
❺ 組合貸款收入證明問題：稅後8000，月供5000，公積金沖抵1000，那麼收入是月供的1.8倍還是2倍
收入證明只證明你每月的收入情況。應該是你月供的2倍。
月供5000；收入最好寫成10000；不然到時候貸款有問題。
為了保險你可以拿2個人的收入證明，這樣更好（親屬的）。
❻ 公積金可否一並還組合貸款
如果申請了公積金和商業貸款組合貸款，可以用公積金還款的。由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
❼ 商業貸款和公積金組合貸款買房後 公積金的錢是用來還月供嗎
商業貸款和公積金組合貸款買房後 公積金的錢就可用來還商業貸款月供