Ⅰ 我首次購房，公積金貸款，貸30萬，貸20年，利率是多少，月供款額是多少。組合貸款又是多少謝謝。。
回答如下：
一、隨著國家對房價政策的不斷出台，目前購第一套房，無論是商業按揭貸款還是公積金貸款，都取消了優惠政策。
二、當前購房貸款的最新利率：商業按揭：5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%；公積金貸款：5年以下（含）4.20%，5年以上4.70%。 這是人民銀行2011年4月6日調整公布的，各大銀行均是按此基準利率執行的（如果是第二套房，利率要上浮10%——20%）。
三、購房貸款的還款方式有兩種，即等額本息法以、等額本金法。根據你提供的貸款30萬、20年，現分別按商業按揭利率6.80%、公積金貸款利率4.70%計算如下：
1、商業按揭貸款
A、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。
B、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
3、公積金貸款：
A、等額本息法：月還款額為1930.49 元（每月相同）。還款本息總額為463317.19 元，其中利息為163317.19 元。
B、等額本金法：第一個月還款額為2425.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1254.90元。還款本息總額為441587.50 元，其中利息為141587.50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還21729.69 元 。
四、對於你提到的組合貸款，意思是公積金不能貸到30萬時用商業按揭貸款來補充。比方說你公積金只能貸20萬元，那另10萬元就要申請商業按揭，月還款額是分別計算後再相加，因為你沒有明確組合貸款的具體金額和貸款年限，所以不能計算。
以上回答希望對你有幫助。
Ⅱ 組合貸款 等額本金和等額本息的選擇
有時候貸30年可能要一手樓才可以申請到哦
現在按你的提問算
等額本息
30w公積金+19w商業性貸款30年月供2727.24元，共支付利息491806.28元
等額本金
30w公積金+19w商業性貸款30年，共支付利息390256.04元
然後我建議：公積金個人可貸款50萬，可用純公積金貸呢，而且貸30年可能要一手樓才可以申請到哦
誠信問答，滿意請採納，不滿意請追問，謝謝
Ⅲ 組合貸款還款選擇等額本金好還是等額本息好，打算提前還貸
目前我們常見的還貸方式主要有兩種：等額本息和等額本金。那麼這兩種還款方式的區別在哪兒呢？二者的主要區別在於，
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同時，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；
等額本金又叫「遞減還款法」，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：
等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共Y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。這樣，經過數學推導和演算，求解出Y值來。 等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。打字太累 我直接從（安貸客 貸款搜索引擎）上的，希望能幫到你
Ⅳ 房貸10萬，十年，利息加本金一個月供多少
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是26692.87元，月供金額是1055.77元。若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
Ⅳ 組合貸款等額本息還是等額本金
您好，
按照公積金貸款61萬元（等額本金、18年）計算，
您一共需要還款847162.92元。
按照公積金貸款51萬元（等額本息、18年）計算，
您一共需要還款733449.6元，
所以還是等額本息合適。
希望能夠幫助您。
Ⅵ 組合貸款將商貸改為「等額本金」方式，而公積金貸款保持不變。
可以的。
提前還款或者改變還款方式必須滿1年才可以進行。、
公積金貸款和商業貸款是2個不同的貸款，可以改變還款方式的。改變後你的還款額應該小於改變前的還款額。
具體事宜你必須打電話問有關貸款銀行，大部分是可以的。
Ⅶ 什麼是月供本金，那月供是不是利息加本金
月供裡麵包括有本金和利息，本金的部分就是月供本金。
Ⅷ 我准備貸款買房，要組合貸款，我想按揭30年 月供2000多 但是如果我每年多還3W元 這3W元是本金還是加了利息
如果你年底辦理提前還貸的話，那就是歸還本金，要是平時提高還貸金額的話，這個是還利息+本金，本金比較少的。