Ⅰ 民法典如何處理簽訂售賣房屋合同但未過戶，後又再抵押貸款
房子想再一次做抵押必須先過戶。如果不過戶繼續抵押還是原房主的房子做抵押，人家能同意嗎不可能的。
Ⅱ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂樓宇按揭借款補充合同，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得土地房屋他項權證後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」