❶ 我賣二手房35萬首付10萬按揭30年每月多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1326.82元，採用等額本金方式，首月還款金額是1715.28元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❷ 買二手房一般首付幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
❸ 二手房貸款首付多少首付款如何算
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
★對象:
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
★額度:
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構
根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
★期限:
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
借款人要求：
★男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
★年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
★有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
★有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
★提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
★借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
★所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；
★所購房屋不在拆遷公告范圍內；
★所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；
★貸款銀行要求的其他條件；
❹ 買二手房貸款首付多少
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
❺ 一般二手房貸款首付比例是多少
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
望採納
❻ 首次買二手房貸款能貸多少怎麼貸可以貸多少年大概30萬的房子首付可以付幾成
先說相同的部分：
首付3成，最長貸款年限30年，男士貸款年限不超過60歲，另外還要考量房屋年限，新房子可貸的年限時間長，老房子隨著土地使用壽命縮短，貸款年限也縮短。通過中介，他們會幫你辦理貸款手續，費用要看賣方怎麼約定，一般幾千到一萬的費用。
不同的：
買二手房子麻煩，首先要評估（這個中介倒是也可以辦，但是有費用），其次是房屋質量要認真鑒別，在次是房產稅是試行，也不會很多，不會收到你頭上，契稅看地方財政怎麼收了；最後剛21歲，還是考慮新房子，不建議買二手房！老話「麻煩」！