杭州公寓房貸款利率2018

㈠ 杭州公寓首付多少

杭州公寓公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔百分之零點五的交易費，550元的工本費，百分之四的契稅。
購買公寓需要注意的問題有：
1、注意房屋的產權，房屋使用權性質和土地使用權是一樣的，商品房的性質是住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄處，填寫的是住宅還是商業用途就清楚了。
2、購買目的，如果是買房理財的話，可以選擇商業性質的公寓。是自住的話，就選擇住宅性質的公寓。
3、選擇地段優越、交通便利、商業配套成熟的樓盤區域，便於上班和日常購物生活需要。

㈡ 請問目前杭州公寓的貸款利率是怎麼樣的歷年的貸款基準利率又是怎麼樣的呢

目前杭州商業貸款的基準利率為4.9%，商住公寓的貸款利率是在基準利率基礎上普遍上浮25%-35%；

歷年的基準利率如下圖：

雖然近期貸款利率有上浮，但是其實上浮後的貸款利率和2012-2014年的基準利率差不多，並不算特別高的水平。