❶ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 青島買房子貸款30w的話每個月要還多少啊
30萬、10年，每月還3059元。20年1833元。月息3.465.
貸款找銀行13708999503
❸ 按揭買房每月月供多少
總房價36萬，首付款 （按照30%計算）：10.8萬元，向銀行按揭25.2萬，目前五年以上貸款利率6.55%，分20年還款：
每月應還本息：1886.2696
累計支付利息：200704.71
累計還款總額：452704.71
❹ 青島建行按揭貸款每月還多少不用流水
按揭買房都需要流水，跟還的月供多少沒關系。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
銀行流水；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等
❺ 買房一般月供多少
首套房首付三成，用貸款乘以基準利率就是月供了
先要看你名下有幾套房產。無房產：1，有公積金且可貸滿60萬，使用純公積金，房產總價不超過75萬左右。可以首付兩成。2，商貸3成。名下有房產2套以下貸款已還清，還是算首套首付三成。名下有1套未還清首付四成。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
❻ 青島零首付貸款買房每月還多少貸款
呵呵，你這個，有點痴人說夢啊……
首先，你現在不可能零首付貸款買房。
其次，你的收入不高，而且沒有公積金，即便有了首付你現在的償還能力也不足以還貸。
然後，青島80-90的房子知道多少錢嗎？大概90-100萬左右。就算你交了最大比例的首付，然後選擇最短的還貸期最後也要到130-140萬左右，你自己算算你多少年能還清吧。
最後，剛剛工作還是不要做買房的打算了，基本上不可能，除非家裡給你強力支持。建議等到工作穩定一些，收入提高以後再做買房的打算。
手裡有五萬塊錢的話可以先干點別的，炒個黃金什麼的，其實就是攢錢。攢到10幾萬的樣子，差不多就可以考慮貸款了。最好等到有了公積金，工資也漲高一些了，這樣不會讓你變成傳說中的「房奴」，呵呵，僅供參考啊~
❼ 2021年青島買房貸款利率是5.35貸款60萬按揭30年等額本息每月還多少錢
你好，根據計算，每月還款的金額是3350.8，【摘要】
2021年青島買房貸款利率是5.35貸款60萬按揭30年等額本息每月還多少錢【提問】
你好，根據計算，每月還款的金額是3350.8，【回答】
❽ 外地人在青島貸款買房子首付多少
首套住房首付50%，需要你在青島工作滿意一年，社會保險滿一年或者工資稅單滿一年取其一就可以了。