貸款買房的流水怎麼算

㈠ 買房銀行流水要求多少才能貸款 房貸銀行流水不足怎麼辦

買房銀行流失一般不能低於貸款總月供的2倍。比如，若房貸月供一個月5000，車貸一個月月供2000元，則銀行流水至少不低於：(5000+2000)×2=14000元。

對於銀行流水的具體要求，通常包括以下幾個方面：

1、流水的穩定性：銀行會關注借款人銀行流水的穩定性，即收入是否持續、穩定。如果借款人的收入經常出現大幅度波動或者頻繁出現「斷流」情況，可能會對貸款申請造成不利影響。

2、流水的金額：銀行流水的金額也是銀行考慮的一個重要因素。一般來說，銀行會要求借款人的月收入達到一定的水平，以確保其有足夠的還款能力。這個金額通常會根據借款人的貸款額度、貸款期限以及個人信用狀況等因素來確定。

3、流水的真實性：銀行會核實借款人提供的銀行流水是否真實可靠。如果銀行發現借款人提供的流水存在虛假情況，可能會導致貸款申請被拒絕。

需要注意的是，不同銀行對於銀行流水的要求可能會有所不同。因此，在申請貸款前，借款人最好先了解自己所處地區、所選銀行以及所申請的貸款產品對於銀行流水的具體要求，以便提前做好准備。

此外，除了銀行流水以外，銀行還會考慮借款人的徵信記錄、收入證明、擔保情況等其他因素來評估其貸款申請。因此，借款人在申請貸款前，還需要確保自己的徵信記錄良好，准備好相關的收入證明和擔保材料等。

若銀行流水不足，可以採取如下措施：

1、自存流水：提前半年做准備，每月定期往銀行卡中存一筆錢，並盡量不要動用。

2、提供夫妻雙方流水：若用戶已婚，可以提供夫妻雙方的流水，從而解決流水不足的問題。

3、提供額外的資產證明：比如房、車、大額存單、壽險保單等，以此展示自己的經濟實力，從而降低審核標准。

4、提高首付比例：首付比例越高，貸款額度也就越低，對於流水的要求也就越低。

5、增加共同借款人：可以找父母、子女、兄弟姐妹等作為共同借款人，從而分散貸款風險，對於流水的要求自然就低一些。

㈡ 買房貸款銀行流水怎麼算合格

買房貸款銀行流水合格的標准主要包括以下幾點：

1. 時間要求：

   • 時長：銀行通常要求客戶提供3到6個月以上的銀行流水，以證明客戶收入的穩定性和還款來源的持續性。

2. 金額要求：

   • 倍數關系：銀行流水需要是房貸月供的兩倍以上。例如，如果每月還款額是兩千五，那麼銀行賬戶每月的余額應至少在五千以上。

3. 流水類型：

   • 代發工資流水：銀行最認可的是銀行代發工資的流水，因為它能准確反映出客戶的實際收入水平。
   • 自做流水不認可：通過自己定期往卡里存錢再取出來形成的流水，銀行一般是不認可的，因為它不能准確反映客戶的經濟情況。

綜上所述，為了確保銀行流水合格，貸款買房的客戶應提供3到6個月以上、金額至少為房貸月供兩倍以上的銀行代發工資流水。這樣的流水才能有效證明客戶具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。

㈢ 買房辦理銀行按揭。說要提供3個月銀行流水。是怎麼界定這3個月。

買房辦理銀行按揭時，所需的3個月銀行流水通常界定為申請人最近連續的3個自然月的銀行賬戶交易記錄。以下是對這一要求的詳細解釋：

一、時間界定

• 連續3個自然月：銀行要求提供的3個月流水，是指從申請按揭貸款的當月往前推算，連續不間斷的3個自然月的交易記錄。例如，如果申請貸款的時間是2023年6月，那麼銀行可能要求提供2023年4月至6月的銀行流水。

二、流水類型

• 工資流水：對於大多數上班族來說，工資流水是銀行流水的主要組成部分，它反映了申請人的穩定收入來源。
• 現金流水：除了工資流水外，如果申請人有其他穩定的現金收入，如租金、投資收益等，這些也可以作為銀行流水的組成部分。

三、注意事項

• 專用紙列印：銀行通常要求流水記錄必須使用銀行的專用紙進行列印，以確保流水的真實性和准確性。
• 結息准確：流水記錄中的結息信息也是銀行審核的重點之一，它反映了申請人在銀行賬戶中的資金情況。
• 金額要求：銀行對流水的金額也有一定的要求，通常要求申請人的月收入能夠覆蓋貸款月供的兩倍或更多，以確保申請人的還款能力。

綜上所述，買房辦理銀行按揭時所需的3個月銀行流水，是指申請人最近連續的3個自然月的銀行賬戶交易記錄，包括工資流水和現金流水等，且需使用銀行專用紙列印，結息准確，金額滿足銀行要求。不同銀行對流水時間的要求可能有所不同，具體以貸款銀行的要求為准。