貸款30年等額本息第五年還劃算嗎

㈠ 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的，這是為什麼

房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式，具體房貸怎麼還比較劃算，以下信息供您參考：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。
應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

其實不用糾結這些，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而產生的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

提前還款：

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額）。

從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據，同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資。

㈢ 貸款32萬，分30年還，打算五年左右還清貸款，等額本息和等額本金哪個合適呢這五年會差出多少錢利息呢

等額本金合算，因為每期支付本金是固定的，利息遞減，因此每期還款額月月遞減，等額本息每月還款額不變，但銀行都是前期收息多，本金少，後期反之，比如每月還1000元，第一個月800利息，200本金，第二個月750利息，250本金，以此類推，就是這個規律，這樣的話，5年提前結清，等額本息法還得利息較多，結清時剩餘本金也較大，所以本金法劃算。

㈣ 貸款35萬，30年，等額本息還了五年多，現在要是改成等額本金劃算嗎

一般來說，沒這個必要。除非有特殊情況。隨著時間推移，貨幣貶值，末來還款要比現在輕松得多，十幾二十年貶值就不是三兩萬了。

㈤ 關於房貸，我跟銀行等額本息貸了60萬，30年期限，我想5年內還清，請問怎麼還款比較合適

建議你用等額本息還到第五年然後申請一次性還款。等額本金是先遞減的方式。先多後少，對於你不劃算。

㈥ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

不合算吧 銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
等額本息貸款的這些特徵可以歸納為以下3點:
每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;
提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;
計息方式(3):等額本息貸款採用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。
特徵1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特徵3卻不能，它是隱藏在計算公式里。需要強調的是，有許多網上計算器在計算提前還款後每期還款金額發生了變化，這違背了特徵2，因而是一種計算錯誤

㈦ 商轉公(等額本息商貸30年(25萬)已還5年)現在辦理商轉公劃算嗎請大神分析詳解。謝謝。

等額本息法：貸款總額310000假定當時年利率6.550%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2320.41元、總還款金額是： 556898.4元、共應還利息： 246898.4元。 首月還利息是：1692.08、首月還本金是：628.33；第2個月還利息是：1688.66、第2個月還本金是：631.75；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是50個月；共還利息80011.39、共還本金36009.11 應還剩餘本金273990.89、最後一期利息1495.53（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥275486.42