公積金貸款30萬20年等額本息

Ⅰ 公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

利息計算：

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。

具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

Ⅱ 公積金貸款30萬20年每月還多少

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1701.59 元
總支付利息 108380.95 元
本息合計 408380.95 元

Ⅲ 公積金貸款30萬20年還清利息是多少

等額本息法還款：月供1963.33元，總利息171199.72元；
等額本金法還款：第一個月的月供2475.00元，多少年來逐月減少，每月的減少額為5.10元，最後一個月的月供1255.10元，總利息147612.50元。兩者相差23587.22元。

Ⅳ 住房公積金貸款30萬20年，年利率4.7%，等額本金和等額本息每個月要還多少，利息共計多少

根據你的數據，解答如下：
1、等額本息法：月還款額為1930.49 元（每月相同）。還款總額為463317.19 元，總利息為163317.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為2425.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1254.90元。還款總額為441587.50 元，總利息為141587.50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還21729.69 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
希望對你有幫助。

補充回答：無論銀行存貸款利率在一年調整多少次，公積金住房貸款的利率都是每年調整一次，調整時間是每年的1月1日，調整的利率按上年國家最後一次調整的利率執行。
你公積金等額本息法還款已經還了一部分後，在利率調整的當月，銀行會根據你的剩餘貸款金額，按新利率給你重新計算，計算後的月還款額將有變化，如果利率調高，則月供增加；如果利率調低，則月供減少。還款年限不變。

Ⅳ 公積金貸款30萬買房，貸20年，等額本息還是等額本金還款合適呢利率和每月還多少

您好，
公積金貸款30萬元，20年，如下：
等額本息，每月還款：1865.71元，總還款額：447770.4元。

等額本金，首月還款：2325元，總還款額：429537.5元。
等額本金是逐月遞減的還款方式，
在貸款額度相等、貸款年限相等的情況下，等額本金比較合適。

希望能夠幫助您。

Ⅵ 公積金貸款30萬，是貸20年好還是30年好等額本金好還是等額本息好

沒有好壞之分，有錢就貸20年，本金；壓力大就貸30年，本息。

Ⅶ 請問哪位好心人可以幫我解釋一下，等額本息和等額本金是什麼意思我公積金貸款30萬，貸20年，每月還

您好，等額本息還款法系指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息。等額本金還款法是指借款人在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。

還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq