① 商業貸款第一套房子首付是多少
如果是按揭貸款購買住房，最新的政策是90平米以下20%，90平米以上30%，但現在普遍銀行貸款金額少，估計大多數都是以30%來貸的。
如果是
商業貸款
購
商業物業
，那麼是50%。
② 商業貸款買房首付一般要多少我跟我對象都是做銷售的沒有固定收入，我們選擇還款多少年限合適
回答如下：
1、「按揭」是外來語，目前在我國「按揭」的意思，簡單地說就是向銀行借錢，將所購的房產作抵押，分月還款。
2、購房貸款後，可以一次性還清，但要正常還款滿一年後才行，提前還款時，只還剩餘部分的本金及當月的利息（有些銀行可能會收取一定的違約金或補償金，一般為提前還款總額一個月的利息）；
3、房屋單價6000元多一點，面積50平方米，總價為30萬元左右（暫按31萬元計算），當前購房貸款的首付為30%（最低），需付9.3萬元，貸款21.7萬元；目前的利率是7.05%，期限最長30年。還款的方式有兩種：
A、等額本息法：月還款額為1451.00 元（每月相同），還滿30年的總利息為305360.21 元。
B、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1877.65 元（以後逐月減少，月減少額為3.54 元），最後一個月還款額為606.32元，還滿30年的總利息為230114.94 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還75245.27 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。由於你在較短時間內（幾年內）打算一次性還清貸款的，建議你採取等額本金法還款。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
下面是「等額本息法」與「等額本金法」的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
③ 商業貸款買房首付款多少，需要付百分之多少首付
商業貸款買房首付款一般是全款的三成。
商業貸款流程是:1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;
2.將有關資料交律師事務所審查;
3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
④ 購房商業貸款首付都是多少
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
一手房首付計算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
二手房首付計算方式:
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
首次購房貸款首付多少?貸款需要什麼條件?貸款買房需具備以下條件:
(1)具有民事行為能力的自然人;
(2)(開發人員)在該鎮永久居住或有效居留身份;
(3)一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;
(4)訂立合約或協議,以購買房屋;
(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;
(6)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;
(7)貸款人規定的其他條件。
⑤ 商業用房貸款首付幾成
借款人申請個人商業用房貸款最低四成首付，貸款期限最長不得超過10年，所購商業用房為竣工驗收的房屋。對借款人以「商住兩用房」名義申請銀行貸款的，商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行。