A. 我現在公積金一個月800,想帶10萬房貸,一個月就還這公積金的800,需要還多少年
這個需要看你工作情況,新工作的繳納基數是多少?公積金繳納多少?
你需要在公積金繳納6個月以上,帶著購房合同、最近一期還貸款憑證、身份證、婚姻證明等去公積金管理中心申請公積金賬戶余額沖還貸款(有月沖、年沖兩種),有的地方只有一種。
如果是月沖,那麼不足部分你現金補足。
假設你月繳納額200元,單位交200元,那麼你月供400元就是公積金賬戶直接沖抵,現金存入1600即可。
B. 一個月住房公積金交800元有多少額度可以貸款
公積金貸款額度不超過每月繳納的數額。
年限不超過20年。
C. 我每月交公積金800,單位給補800,請問,我用公積金貸款最多可貸多少公積金貸款打折嗎
公積金貸款額度不僅僅與個人月繳存數量有關,而且與個人公積金賬戶余額、收入水平和還款能力等因素有關。
公積金貸款額度各地的規定不同。一線城市個人最高可以貸到120萬元,一般城市也可以貸到45萬左右。具體額度請咨詢個人繳存公積金的管理中心。
公積金貸款不打折。但可以享受較低的貸款利息。現在公積金貸款的年利率在3%左右。
D. 我們夫妻倆一共交公積金800元,自己交的,可以貸多少錢
撥打全國公積金服務熱線12329
公積金貸款根據一年(當前月往前推12個月)的收入流水計算。並不是根據繳納公積金算的。可以把流水打出來,去櫃台算下。
貸款資格:連續繳納6個月公積金,徵信報告無問題。
貸款額度:
首套房,繳納20%的首付,可貸額度最高房子評估值的80%。
E. 月公積金繳納800元 可以知道 我能貸款多少嗎
住房公積金貸款額度的計算,不僅要根據個人的月繳存額,還要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
F. 如果我公積金是800一個月,可以公積金貸款多少
1、能公積金貸款多少不是看你一個月交多少錢,是看你公積金賬戶余額有多少。
2、公積金貸款額度一般是余額的12到15倍,或是公積金中心規定的最高限額40萬到60萬。