貸款收入證明不足一年

『壹』 貸款買房，收入證明怎麼開不夠怎麼辦

申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，並且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

私營業主提供的工商營業執照需要真實有效，要注意營業期限中的截止日期不能早於申請貸款的時間。

2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

二、收入證明不夠怎麼辦？

申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。

1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規有規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同，甚至有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。

3.與他人共借

如果借款人的收入證明低於月供，則可以與他人共借。值得注意的是：並不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

三、哪種收入證明是虛假的？有什麼風險？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。1.什麼樣的收入證明是虛假的：

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

2.開虛假收入證明有什麼風險？

虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風險：

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

2）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

註：收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如：大額存款、債券、房產等。

資料來源：中國人民銀行

該內容僅在北京適用

『貳』 向銀行申請房貸時 收入證明不夠怎麼破

（招商銀行）申請住房貸款，需提供還款能力證明資料，以下資料供參考::
銀行出具的連續半年以上的代發工資流水(加蓋銀行簽章)；
單位出具的收入證明(加蓋單位公章) ；
自僱人士提供家庭資產證明資料，如:存款證明、房產證明等 。
具體需根據實際貸款情況而定，請聯系貸款客戶經理確認一下。

『叄』 去銀行貸款，銀行要求提供一年的月收入超過5000的流水賬。但本人收入達不到這么高，提供不了怎麼辦

您是哪裡的呢？可以不用提供那麼多也可以的，我們這邊只需要月收入在2000元以上就可以了。

『肆』 貸款買房收入證明不夠時我們應該怎麼辦

對於貸款買房的朋友，收入證明並不陌生。向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該怎麼辦呢？收入證明要去哪裡開呢？

如果收入證明不夠應該怎麼辦？

1、兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2、親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。

現在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

3、與他人共借

值得注意的是，並不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。

4、接力貸

個人住房接力貸是指父母或子女的房本，父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，如果申請接力貸，父母和子女必須共借。

收入證明應該怎麼開？

1、有工作單位的

（1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

（2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

（3）填寫所在公司人力部的座機。

（4）年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

（1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

（2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

以上就是小編為大家總結的關於收入證明的相關信息了，如果您也選擇貸款買房，對於收入證明不是很了解，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 工作不滿一年 收入證明如何開

看你這個證明拿去幹嘛，如果是辦信用卡，就可以開個月平均工資給銀行，買車的話有的是可以開半年工資的，買房也可以開月平均工資

『陸』 收入證明不夠月供兩倍，怎麼辦

解決方法如下：

1、增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。

2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求。

3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

4、提供其他存款或資產證明，增加還款能力。

要注意收入證明的額度

收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。

『柒』 建行房貸，工作不到半年，怎麼開收入證明

不好說，就找朋友幫忙，叫他們單位幫你出個就可以了啊！如果要求還貸2000元，就開3000左右+點其他收入就可以了。
具體是這樣：
銀行按揭如果是結婚了要夫妻雙方單位出收入證明，雙方身份證復印件，雙方戶口本復印件（戶主頁和夫妻的任何一方）。如果沒有結婚的要未婚證明，離婚的要離婚證或者法院判決書（離婚協議書），
希望可以幫到你！