抵押貸款10年月供按20年還

① 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎

10年好 利息+本金比20年少很多 但相對20年來說 月供壓力稍大
建議10年！

② 按揭貸款10年好還是20年好

這要根據你的還款能力而定。舉例：貸款20萬20年，月供1497元，收入證明必須開到2994以上；20萬10年，月供2276元，收入證明必須開到4552以上。看看你能滿足哪種情況吧。

③ 你好。我想用自己房子抵押貸款40萬用於生意里。分10年或者20年還清。請

您好，房屋抵押貸款到當地銀行即可辦理，只要您的徵信和收入沒有問題的話即可，按照目前銀行基準利率4.9%計算，10年期每月還款4223.10元，共計10年本息為506771.50元，20年期每月還款2617.78元，20年本息共計為628266.29元，可根據自身情況以及還款能力選擇，請悉知。

④ 急！等額本金按揭年數10年和20年，如果第五年上全部還清，有什麼區別嗎

1、利息不同：

選的等額本金方式還款，如果是10年貸款，到第5年的時候你本金已經償還了一半了，而20年貸款下你才還了25%的本金，這就決定了你每個月支付的利息是不同的。

2、還款數額不同：

其實等額本息還款的最大優點就是還款數額固定，還款壓力平均，在初期的時候比等額本金貸款的壓力小了很多，從絕對的利息情況來講，如果提前還款在5年以內完成，等額本息和等額本金兩種方式差不多的，如果超過5年，等額本金的利息總額低優勢就體現出來了，時間越長，體現的越明顯。

(4)抵押貸款10年月供按20年還擴展閱讀：

計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

1、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年。

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

2、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年。

等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。

⑤ 銀行房屋抵押貸款20萬,分10.分20年年還，每個月帶利息要還多少錢，請明白人幫我算算，謝謝

您好，如果按基準利率算的話10年每月還2276元左右，20年每月還1497元左右

⑥ 抵押貸款20萬，10年還清每個月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2111.55元，採用等額本金方式，首月還款金額是2483.33元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑦ 用房產證抵押貸款10萬，10年還清，每月應付多少20年呢要詳細。

貸款10萬，10年還清
月均還款： 1200 元 左右
還款總額： 144044 元 左右

貸款10萬，20年還清
月均還款： 810 元 左右
還款總額： 197101 元 左右

⑧ 房屋抵押貸款100萬 10年和20年的怎麼還款，利率多少

看你做哪個銀行還有你房子具體情況，如果你做生意可以建議選擇先息後本，資金使用率會更高，但是一般先息後本只有10年15年，還有一種隨借隨還，授信你額度，還了可以重復取出來使用，最長授信15年，但利息相對來說比較高，如果你做20年的貸款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息後本一般做出來在5厘多，隨借隨還只有建行最低4厘多，不過對客戶要求很高，具體的還是要看你房子以及你自身徵信來決定的，影響的因素太多了，如果你在成都我可以幫到你，在外地你可以在當地找個中介咨詢下最好，他們可以幫你選擇最適合你的銀行辦理，會給你省去很多事

⑨ 買房銀行貸款30萬帶20年如果10年還完還是按照20年的利息算嗎

按照你的情況，基準利率計算月供要2175.33元

供滿20年總還款522080.元

如果你供10年就是261040元，

但是這個時候你還的本金大概103920元，還欠本金196080元，
你在10年還清的總還款額：261040+196080=457120元

也就是說如果你10年還清跟20年還清的區別是省了64960元的利息，銀行大部分利息都是在前期扣除的！

(9)抵押貸款10年月供按20年還擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。