買房貸款120元一年保險

A. 買房按揭貸款的保險費如何計算

保險費:保險金額×基準保險費率×對應保險期限的保險系數
擔保費:貸款額×擔保費率

B. 按揭買房需要買保險那

回答如下：
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

C. 購房貸款保險費怎樣算

購房貸款保險費計算：
保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。

房貸保險財產范圍規定如下：

1、由於下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：

①火災、爆炸、水管爆炸；

②雷擊、暴雨、洪水、台風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；

③空中運行物體的墜落，以及外界建築物和其他固定物體的倒塌；

④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，採取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；

⑤以及為減少損失對保險財產採取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。

2、由於下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：

①戰爭、軍事行動或暴力行為；

②核子輻射或各種污染；

③地震及其次生災害；

④被保險人或其家庭成員的故意行為；

⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。

3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。

D. 房貸的保險金是多少錢

目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。
根據各保險公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。
不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款後是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上註明了「折扣付費不予退款」，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況。

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E. 買房的房貸保險怎麼算

買房的房貸保險應該由保險公司依據雙方簽訂的保險合同進行計算。包括借款時間，借款數額，借款年限，一般按貸款金額的8‰繳納房貸保險。建議咨詢一下保險公司業務員。

F. 一般房貸保險費交多少

目前貸款買房已經不強制要求必須交保險了。
一、貸款買房交保險事項：
據了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。
1、銀行為保證貸款的安全性，穩定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對於購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是最大收益者，但萬一發生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的後顧之憂。
2、相較於巨額的房屋款，保費畢竟很微小了。這不應該列入購房者買房的考慮范圍之內。因此購房者在貸款買房時一定要重視保險問題，這樣在發生意外時也可以相應轉嫁風險，降低損失。
房貸險主要保兩塊，一是房屋保障：火災、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落，除地震之外的天災人禍對房屋造成的損害；二是還貸保障：被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款余額。
二、貸款買房的房屋保險繳納步驟：
辦理房屋保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
(一)填寫投保單。內容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據文件。
(二)簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單後，應對投保單的內容逐一審查並實地勘查，在確定符合保險條件後可簽發保險單。
(三)收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產保險合同也可同雙方的委託人來辦理，如抵押房地產保險可委託銀行辦理。
備註：其實，房子跟我們買的車是一樣的,我們還是買上保險比較放心，畢竟跟房子價格比起來，保險費用不算什麼大錢，建議大家還是購買房屋保險，以防萬一。

G. 貸款購房保險費必須交嗎

必須交。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

(7)買房貸款120元一年保險擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第二十八條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

H. 為什麼買房貸款時一定要購買保險

其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。

I. 按揭買房還要交保險是怎麼回事，那是什麼保險

按揭買房還要交保險是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購買保險，那是房貸保險，屬於意外保險。一般現在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發生意外而導致中斷還款，銀行通過要求投保意外險，一旦發生風險就可以將損失風險轉移給保險公司。

拓展資料

房貸保險全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指「貸款」為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。

保險市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責任，規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以「上海個人住房抵押綜合保險」為主，包括了財產責任險和還貸責任險。

還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種，對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。

J. 貸款買房要買保險嗎

若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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