貸款30年買房能轉手嗎

A. 貸款買房可以轉手倒賣嗎

不可以。因為房子雖然是你自己購買的，但是，房貸你還沒有還清，這個房子實際意思上你還沒有擁有房子全部房產，不是你的全部房產的房子，所以你是不能隨意進行買賣的。

B. 買房貸款期間，房子能轉賣嗎

如果是在長沙的話，你這樣的情況應該只有以下中情況：
1-------是你資料不齊全；------------------看是少了什麼資料補齊
2-------是你的個人信用問題；--------------如果是貸不了那麼多，要麼增加首付，要麼退房。如果是你的信用記錄太差，則只能退房。退房開發商一般是不願意的，那唯一的辦法就是你自己找人接手（你可以讓中介幫你賣）。同時和KFS商量好，採用直接更名手續，這個問題KFS一般會同意的，要不房子就死在哪裡，對KFS損失。
3-------是你買的房是多套房貸了，按照規定你貸款不了那麼多。和第二個問題的解決辦法一樣，要麼增加首付，要麼轉賣。

C. 分期付款買房如果付了首付房子不想要了能否轉手賣

不可以，除非你的房貸還清。

只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家首付還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業稅。

權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。

期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：

1、預購人與開發商簽署了房屋交接書。

2、開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。

當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）後，以二手房過戶的形式實現轉讓。

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轉手的注意事項：

1、須徵得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。

2、買賣雙方繳納契稅： 轉讓期房的預購人既是向開發商預購期房的買方，又是向受讓人轉讓房屋期權的賣方，因此在開發商、預購人和受讓人之間形成了連續的兩次交易行為。

3、權益轉讓的法律後果：當預購人實現了期房的權益轉讓後，他就從法律上解除了在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由受讓人繼受。

D. 買房按揭貸款還不了,可以把房子轉手嗎

可以轉賣，你可以按照這樣的流程進行：
第一步，尋找有意向購買人，簽訂二手房買賣合同，約定首付款。
第二步，將部分首付款用於按揭還款，取出房產證，土地使用證等。
第三步，去房監所過戶。
第四步，收取剩餘房款。

E. 自己買的房子房貸沒還清可以轉手賣給別人嗎

1.你還的三年只是還了銀行的利息..本金還沒還..2.那要看你的是不是購房合同..還是房產證..3.如果你要想把房子賣了..那你先到借錢的銀行申請提前還款..銀行同意你還款了..那就由你或買你房子的人把錢還給銀行.在拿著購房合同或是房產證到房產局去注銷抵押貸款..這樣你的產權就是干凈的..這樣你就可以買賣了

F. 貸款買房後可以直接轉手把房子賣了嗎

看你是貸誰的,,銀行的肯定不行,會抵押房產證的.如果跟開發商是1次性付款.那麼你貸的錢怎麼還與你的這套房沒有直接關系.就可以

G. 貸款買房子後，可以再轉賣出去嗎

房子對於我們每個人來講，都是一個必須擁有的固定資產；然而面對高昂的房價，我們大多數人，也只能選擇貸款的方式，購買屬於自己的住房。

很多人都擔心，在我們用貸款買房子以後；如果不想住了，將房子賣掉是一件非常困難的事情。其實要想將貸款買的房子，在轉手賣掉，並沒有我們想像的這么困難。

所以使用貸款購買的房屋，同樣可以進行交易；只不過這個過程，會相對麻煩一點。