30年銀行貸款還款測算

① 銀行貸款30萬還款30年每個月還1679元已還12年還有多少本金呢

必須要先知道利率才能計算出來剩餘的本金。你沒有給，就只能先計算利率。
你可以利用office 的EXCEL很容易將月利率計算出來。
將 期數 N=30*12=360，月供款PMT=1679，本金PV=300000，代入 EXCEL的求月利率的函數RATE，可以求得：
月利率R=0.4475% 合年利率 5.37%
將 月利率R=0.4475，N=216，月供款PMT=1679，代入 EXCEL的求貸款額度現值的函數PV，可以求得：
PV=232172.79
直接按年限比例計算是不對的，因為等額本息法還款，前期還的利息比本金多。

② 一套房貸,貸款51萬,30年還清,如何計算每月還款給銀行

貸款51萬,30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供3240.34(元)，總利息656520.69元；按基準利率85折，月供2917.36(元)，總利息540249.41。

③ 銀行貸款按揭，如果貸30年，10年就還完了，利息該怎麼計算呢是從貸款之日開始計算到還款日還是按3

這個你辦理貸款按揭的時候就該問清楚的 有的是貸款30 十年還完就就給十年的利息 但是有些是十年還完還是要30年的利息的

④ 工商銀行按揭貸款20W還款30年計算

主要看你的收入能力 還有你的年齡
等額本息還款的話是平均1191.4/月
貸20w 利22.89w 合計42.89w
等額本金還款的話是從1545.56/月到558.31/月每月逐次遞減
貸20w 利17.86W 合計37.86w

⑤ 銀行房屋貸款100萬，30年還款，每月應該還多少錢啊是怎麼算出來的啊

與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率計算：月利率為6.55%/12
100萬30年(360個月)月還款額:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息總額：6353.60*360-1000000=1287296元
說明:^360為360次方

⑥ 現在銀行的貸款利率又上調了0.25%，想問我現在的貸款30萬，30年還清，怎麼計算我每個月應還多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，12月26日調整後利率為五年期以上6.40%,85折優惠,月利率為6.40%*0.85/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^360/[(1+6.40%*0.85/12 )^360-1]=1692.09元
說明:^360為360次方

⑦ 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的50萬元貸款，30年，每個月還多少

好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑧ 房貸30年提前還款利息怎麼算

各家銀行對於提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款，過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。