1. 我房貸18萬 選等額本金還款法 還18年 想5年提前還清 我得付多少利息給銀行 有哪為高手幫忙算下 謝謝
房產交易中心才不會管你是否提前還貸!他們只管過戶、收稅!
不知道你是什麼地方的,我按上海的游戲規則和你說,在上海,除了交通銀行,其他銀行還貸滿一年以後都可以提前還貸,不屬於違約!交通銀行還貸半年以後就可以提前還貸,不屬於違約!但提前還貸需要提前1個月預約!
另外,因為各個地方的優惠政策有可能不一樣,如果參照上海現行政策來說,現在首套購房都不能享受優惠利率,基本都按基準利率走!如果二套住房,利率基本都上浮1.1倍。
貸款有2種還款模式,等額本息,等額本金:
等額本息貸款1萬元,每月需還款98.079元,貸款18萬,則每月還款1765.422元;
等額本金貸款1萬元,每月需還款122.853元,貸款18萬,則每月還款2211.354元。
註:如果你資金相對比較寬松的話,建議你採用額本金還貸,這樣的話,開始還比較多,之後會越來越少,意思就是先還利息,再還本金。等額本息的話,從開始到結束,還款都是一樣的!利息本金一起還。
基本上很多人都選擇等額本息還款,因為這種模式對提前還貸比較有利!
2. 18萬公積金貸款5年,月供多少
坐標武漢 自己網路房貸計算器利率按3.25%填自己算一下。
3. 18萬房貸5年每月還多少
假設是「等額本息」還款方式;
假設貸款執行利率是6%;那麼,年利率=6%,月利率=年利率/12=0.5%;
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=180000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-60】
月還款額=3,479.90元
還款總額=208,794.26元
利息總額=28,794.26元
【*結果*】
在假設條件下,這筆貸款每月還款3,479.90元;還款總額是208,794.26元;利息總額是28,794.26元。
4. 向銀行貸款15萬,5年還清,每月大概本息是多少
按貸款基準利率7.05%計算,15萬元5年期月供2963.1元(等額本息還款法);公積金貸款15萬元5年期月供2823.45元。
5. 房子按揭18萬5.635利率,5年還清,每月還多少,總利息多少
你好,按揭貸款18萬,期限5年,利率5.635%,等額本息月供3451元,總利息共計2.7萬。
6. 按揭房貸18萬5年,月供多少,如何計算
進入www.icbc.com.cn工行網站,左邊下方有個理財計算器,隨意輸入就可.上題如按等額本息法每月3405.07元.按等額本金法首月3790.5元,第二月3752.25以後大約每月減少20元
7. 你好,我現在貸款18萬5千,15年每月還款是多少謝謝。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬,已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的,利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
18.5萬15年(180個月)月還款額:
185000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^180/[(1+7.05%*0.85/12)^180-1]=1560.39元
利息總額:1560.39*180-185000=95870.2
說明:^180為180次
8. 交通銀行貸款十八萬五年月供多少
月均還款:3492元/月
還款總額:209548元
貸款總額:18萬元
支付利息:29548元
貸款月數:60月(5年)
9. 房貸18萬5年月供多少農行
按照最新利率5.25%
計算得出的月供是:3429.91
現在一般銀行都是上浮10% 利率為:5.775%
計算得出的月供是:3461.1
以上都是按照等額本息法計算得出.
10. 商貸18萬20年,如果五年還清一共還多少錢
貸款期限20年,貸款金額18萬,銀行基準利率6.55%,等額本息還款,每月月供1347.34元,支付利息:143360.51元,還款總額:323360.51元。
同等條件下如果你選擇等額本金還款方式:月供第一期1732.50元,以後每月遞減4.09元。那麼支付利息:118391.25元,還款總額:298391.25元,你自己選擇。
如果考慮通貨膨脹和貨幣貶值因素,那麼等額本息劃算,你少還了今天的錢,多還了明天的錢,未來的錢始終沒有現在的貨幣價值大。
如果不考慮通貨膨脹和貨幣貶值因素,那麼等額本金劃算,畢竟你看到的數字要少些,少還些錢。