1. 房屋房齡過大會影響貸款年限嗎
若您准備通過招商銀行申請二手房貸款，所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
2. 哈爾濱買二手房 房齡多少年以上不能貸款了
20年以上吧！
3. 房齡超過多少年不能貸款買
正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
4. 哈爾濱1988年房屋能貸款嗎
哈爾濱1988年的房屋，房齡28，若房屋為大產權房產且處於繁華地段或為學區房，可以聯系當地的貸款銀行確認是否可操作貸款，以當地銀行政策為准。
房屋抵押貸款，一般貸款人需要滿足條件為：
具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；
具有合法正當的融資用途；
銀行規定的其他條件。
房屋需要滿足的貸款條件為：
大產權（使用權/買賣權）房產，可直接上市交易；
房齡20年以內/需求值高（如學區房）的房產年齡可在30年以內；
銀行規定其他條件。
5. 買三十年樓齡的房子都不能貸款了是嗎
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
①同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
②不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
③已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
④具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
⑥原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。