❶ 銀行會不會因為每月還款超過收入的一半不批貸款
貸款時收入證明是一般要求是超過每月還款額的2倍，如你不能提供月還款雙倍的收入證明，需提供其他的有效擔保人（共同還款人的收入證明）
❷ 買房每個月的還款金額不能超過工資的50%嗎
是的，不能超過稅前工資的50%。
銀行在放貸前會審查貸款人的收入證明，需要公司提供，為了防止貸款違約發生，一般都會要求每月的還款金額不能超過稅前工資的50%。
❸ 購房支招：買房貸款 月還款不宜超過一半收入
買房貸款第二、房貸貸多少早盤算一般來說，還貸壓力與家庭的收入水平直接相關，收入越高，還貸壓力越輕。不過，家庭收入會變化，面對變化，及時調整貸款余額是必要的。一般來說，月還款額最多隻能是家庭收入的一半，這樣就不會影響家庭生活質量。而每月還貸額度也一定要進行控制。每月收入不能全部用來還貸款，起碼要留出保障基本生活和應急花銷的部分。這樣，才能在買房的同時不降低生活質量，也不會造成家庭現金流緊張、還款壓力巨大的困境。此外，在制訂還款計劃時，不能將不穩定的收入考慮在內。比如股市的收益。雖然投資股市長期看漲，但歸還銀行貸款是每月定期定額的，一旦股市深跌而還款日來臨，會很被動。買房貸款第三，選擇等額本息法還是等額本金法因人而異前者在還款期間，每月還款總額不變，比較適合成長期家庭。由於通貨膨脹及工資收入的上升，開始覺得有些吃力的還款額可能幾年後就變得輕鬆了。而後者的還款金額每月遞減，開始可能需要上萬元的還款，到最後幾期可能只需幾千元，這對於50歲以上人群比較適合。由於他們面臨退休後收入下降的情況，可以在有工作收入時，歸還較多的欠款，而退休後逐漸降低還款額，這樣不容易產生經濟負擔。
❹ 建行房貸月還款額不能超過家庭月收入的多少 / 房屋按揭
住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 按揭 購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。
❺ 住房商業貸款，有沒有月供不超過月收入50%的說法
一般銀行是有這種說法的 既你每月的收入應該在你每月還款的二倍以上才可以貸款 其他收入只要可以提供書面證明的就可以做收入證明
❻ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎
您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知
❼ 每個月的還貸指標不應超過總收入的多少
決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是一個容易的過程。畢竟，對任何人來講，買房子都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。因此，買房要謹慎。 在前幾期購房指南里我們說過交定金要慎重，因為有可能會因種種你想不到的意外而導致銀行不能放貸，以至於無力支付房款而產生糾紛。今天，我們就來談談如何正確衡量自己的購房經濟實力。 要知道，一套房子，少則幾十萬，多則上百萬，對於普通消費者來說是一個相當大的投資，有些購房者初次置業時，常會造成預算一再超支，甚至形成"買得起住不起"的緊張局面。因此，在明確購房目的後，還需要制訂一個詳細的購房預算，從而正確估算自己的實際購買能力。 一般我們買房的時候，通常都是計算房子一平方米價格再乘以面積得出房子總價，以為支付了要交的房款，房子就能屬於自己了。事實上，除了買房款，在交房和辦理房產證時，購房者還要支付雜七雜八的不少費用，加起來也有不少錢。所以，對房價之外還要准備多少錢，要有一個全面的正確的認識。 例如：契稅、公共維修基金、物業管理費，冬季前交房的一般還要交取暖費。即便是對於一套60平方米的小戶型來說，這些費用加起來可能已經近萬元了。此外，您還得准備幾萬元裝修的錢吧，住了新居，家居、電器得換代吧。往少了說，您在交房的時候也得再准備10萬元左右的現金，才能保證當年能順利入住。所以，在購房計算家庭收入時，一定要把這部分錢也計算在內。 前面所說的還只是買房的硬條件，還必須要考慮一些軟條件。比如說，目前銀行放貸月供的要求是不超過家庭月收入的50%。對於普通收入者來說，這應該是在不影響生活質量的前提下，月供的最高限度了。在決定貸款前，您最好和家人詳細計算一下每個月的各項支出和未來一年或幾年內可能會出現的大宗支出。 說完支出，我們再來談談收入。家庭收入主要以每月固定的來源為主，比如工資、獎金等。此外，每年可提取的公積金也可算作一個潛在的收入來源。月供會是很大的一塊家庭支出，月供的多少由您選擇商業貸款還是住房公積金貸款，以及月還款的方式決定。 據專家測算，購房還貸支出只佔到家庭總收入的30%以下才是安全的。如果收入預期增長前景比較看好，這個比例可以適當提高。
❽ 貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，有沒有限制用收入的70%還貸可以嗎
商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍
❾ 房貸月還款金額不能超過個人收入的多少，銀行才貸款給我
住房按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。
購房者辦理按揭貸款的流程如下：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的還款能力審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
銀行會審查個人的後續還款能力，銀行會考慮個人每月的收入是否是房貸的兩倍，也就是說每月月供不得超過個人月收入的50%。如果每月收入不足以償付還貸金額，銀行就會慎重考慮是否發放貸款或者會要求購房者提高首付比例。