買店鋪交了一年貸款可以買嗎

A. 買商鋪能貸款嗎

可以
首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

B. 買商鋪能貸款嗎

您好，
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

C. 買商鋪一般首付是多少

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以

如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

拓展資料

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

資料來源 網路 商鋪

D. 按揭的商鋪剛交付一年多,能二次貸款嗎

一般情況下他們是不能夠二次貸款的，必須是把第一次的貸款完成之後，過一段時間再辦理這個二次貸款，一般情況下就支持了。

E. 我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎

我行有開辦個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求.
對於一手商業用房要求：①開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定；②開發商對項目運作具有全面的可行性研究，對項目銷售對象及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位；③所購一手商業用房項目預定及銷售情況良好；④所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件；⑤貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
您可以通過經辦行申請的時候，通過經辦行這邊再具體確認一下。

F. 我去年貸款買了商品房,今年可以再貸款買店鋪門面嗎貸款利率有增加嗎

你好！商服 房不在限購政策內，但是首付都在50%-60%，貸款利率在基準利率1.1倍。如果你有實力可以購買，但是現在新建商服200萬以下很少哈，你在貸款壓力很大拉！ 回答你的補充問題：我不知道你是哪裡的， 我是根據東北這邊我接觸的不少開發商對商服的貸款要求回答你的，現在最低50%首付

G. 買商鋪的話貸款最多可以貸多少年

一、中國銀行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業用房和二手商業用房。其中，一手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。
二、借款人須同時具備以下條件：
（一）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（二）收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
（四）必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（五）提供貸款人認可的有效擔保；
（六）法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
三、個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
（一）個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
（二）個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
（三）對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
（四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規定的中高端客戶可延至70周歲。
四、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

H. 買商鋪可以申請按揭貸款嗎

中行提供個人商業用房貸款，商業用房包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

I. 買了店鋪一年都沒有辦理貸款因為銀行額度不夠不放款可以退嗎

你買了店鋪一年都沒有申請貸款，因為銀行額度不夠不放款，在這種情況下只能跟帶款平台協商處理，如果你想退店鋪的話，可以跟賣家進行協商。

J. 我要貸款買商鋪怎麼貸款

您好,若是招商銀行深圳城市,有開展商業用房貸款業務.

貸款對象和條件:

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．個人商業用房貸款原則上應為經辦機構本地居民（可提供近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料，下同）。

5．經辦機構規定的其他條件。

以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。

若是一首商業用房,商業用房條件有:

1．開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定。各分行可以辦理一手樓商業用房貸款的樓盤原則上應位於分行所在城市轄內（含轄內郊縣）。在風險可控的前提下，經分行風險管理委員會同意，分行可以在所在城市相鄰地市選擇符合我行要求的樓盤辦理一手樓商業用房貸款業務。若相應區域我行已成立機構的，須取得我行當地機構的書面同意。

國家法律法規及監管部門相關政策另有規定的，按照其規定執行。

2．開發商對項目運作具有全面的可行性研究，對項目銷售對象及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位。

3．所購一手商業用房項目預定及銷售情況良好。

4．所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件。

5．貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。

若您符合以上條件可以到我行網點個貸部門進行申請.