59萬建行貸款29年月供

1. 建行貸款32萬29年等額本金月供多少

與執行利率相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%計算，月利率為5.88%/12，32萬，29年（348個月），等額本金。

2. 你好，請問一下在建行房貸四十九萬，十三年還清，每月要還多少錢

在建行的房貸是49萬元，是十三年的期限還清，那麼採取等額本息的還款方式，按照年利率5%來計算。一共需要還款80.85萬元。月需還款5182元。

買房貸款，是這樣的申請流程。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

3. 59萬貸款30年，等額本息月供多少

一，商業貸款59萬30年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供3131.29元，總利息537263.55元，還款總額1127263.55元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

4. 建行貸款51萬29年還完利息要多少

510,000元商業貸款，五年以上，利率4.9%，29年等額本息還款。每月2747.99元，累計支付利息446298.91元，累計還款總額956298.91元。

5. 貸款59.5萬還30年怎樣算月供還多少錢

與執行利率相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%計算，月利率為5.88%/12，59.5萬，30年（360個月）：
月還款=595000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3521.55
說明：^360為360次方

6. 貸款59萬分20年還等額本金月供多少呢

以現在銀行基準利息4.9算，等額本金貸款20年，每月還款4867.5元，你要看看你當地銀行利息有沒有上浮，有上浮就需要重新計算

7. 按揭貸款59萬20年月供多少

如果是商業貸款，利息總額：469905元，累計還款總額：1059905元，每月要還4416.27元。
公積金貸款：利息總額：259180元，累計還款總額：759180元，每月還款3163.25元。
具體要看每個地區的利率、政策等。

8. 公積金貸款59萬,貸29年,每月還款多少

回答如下：
公積金貸款37萬元，期限20年，目前公積金貸款5年期限以上的基準年利率為4.50%，等額本息與等額本金的區別：
1、等額本息法：月還款額為2340.80元（每月相同），本息總額為561792.65 元，其中利息為191792.65元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2929.17元（以後逐月減少，月減少額為5.78元），最後一個月還款額為1547.45元，本息總額為537193.75元，其中利息為167193.75元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還24598.90元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

9. 建行貸款三十九萬，十五年還，等額本金怎麼還

根據2015年10月24日4.9%的基準利率，月供如下：

1月,3759.17(元)

2月,3750.32(元)

3月,3741.47(元)

4月,3732.63(元)

5月,3723.78(元)

6月,3714.93(元)

7月,3706.08(元)

8月,3697.24(元)

9月,3688.39(元)

10月,3679.54(元)

11月,3670.69(元)

12月,3661.85(元)

13月,3653(元)

14月,3644.15(元)

15月,3635.31(元)

16月,3626.46(元)

17月,3617.61(元)

18月,3608.76(元)

19月,3599.92(元)

20月,3591.07(元)

21月,3582.22(元)

22月,3573.38(元)

23月,3564.53(元)

24月,3555.68(元)

25月,3546.83(元)

26月,3537.99(元)

27月,3529.14(元)

28月,3520.29(元)

29月,3511.44(元)

30月,3502.6(元)

31月,3493.75(元)

32月,3484.9(元)

33月,3476.06(元)

34月,3467.21(元)

35月,3458.36(元)

36月,3449.51(元)

37月,3440.67(元)

38月,3431.82(元)

39月,3422.97(元)

40月,3414.13(元)

41月,3405.28(元)

42月,3396.43(元)

43月,3387.58(元)

44月,3378.74(元)

45月,3369.89(元)

46月,3361.04(元)

47月,3352.19(元)

48月,3343.35(元)

49月,3334.5(元)

50月,3325.65(元)

51月,3316.81(元)

52月,3307.96(元)

53月,3299.11(元)

54月,3290.26(元)

55月,3281.42(元)

56月,3272.57(元)

57月,3263.72(元)

58月,3254.88(元)

59月,3246.03(元)

60月,3237.18(元)

61月,3228.33(元)

62月,3219.49(元)

63月,3210.64(元)

64月,3201.79(元)

65月,3192.94(元)

66月,3184.1(元)

67月,3175.25(元)

68月,3166.4(元)

69月,3157.56(元)

70月,3148.71(元)

71月,3139.86(元)

72月,3131.01(元)

73月,3122.17(元)

74月,3113.32(元)

75月,3104.47(元)

76月,3095.63(元)

77月,3086.78(元)

78月,3077.93(元)

79月,3069.08(元)

80月,3060.24(元)

81月,3051.39(元)

82月,3042.54(元)

83月,3033.69(元)

84月,3024.85(元)

85月,3016(元)

86月,3007.15(元)

87月,2998.31(元)

88月,2989.46(元)

89月,2980.61(元)

90月,2971.76(元)

91月,2962.92(元)

92月,2954.07(元)

93月,2945.22(元)

94月,2936.38(元)

95月,2927.53(元)

96月,2918.68(元)

97月,2909.83(元)

98月,2900.99(元)

99月,2892.14(元)

100月,2883.29(元)

101月,2874.44(元)

102月,2865.6(元)

103月,2856.75(元)

104月,2847.9(元)

105月,2839.06(元)

106月,2830.21(元)

107月,2821.36(元)

108月,2812.51(元)

109月,2803.67(元)

110月,2794.82(元)

111月,2785.97(元)

112月,2777.13(元)

113月,2768.28(元)

114月,2759.43(元)

115月,2750.58(元)

116月,2741.74(元)

117月,2732.89(元)

118月,2724.04(元)

119月,2715.19(元)

120月,2706.35(元)

121月,2697.5(元)

122月,2688.65(元)

123月,2679.81(元)

124月,2670.96(元)

125月,2662.11(元)

126月,2653.26(元)

127月,2644.42(元)

128月,2635.57(元)

129月,2626.72(元)

130月,2617.88(元)

131月,2609.03(元)

132月,2600.18(元)

133月,2591.33(元)

134月,2582.49(元)

135月,2573.64(元)

136月,2564.79(元)

137月,2555.94(元)

138月,2547.1(元)

139月,2538.25(元)

140月,2529.4(元)

141月,2520.56(元)

142月,2511.71(元)

143月,2502.86(元)

144月,2494.01(元)

145月,2485.17(元)

146月,2476.32(元)

147月,2467.47(元)

148月,2458.63(元)

149月,2449.78(元)

150月,2440.93(元)

151月,2432.08(元)

152月,2423.24(元)

153月,2414.39(元)

154月,2405.54(元)

155月,2396.69(元)

156月,2387.85(元)

157月,2379(元)

158月,2370.15(元)

159月,2361.31(元)

160月,2352.46(元)

161月,2343.61(元)

162月,2334.76(元)

163月,2325.92(元)

164月,2317.07(元)

165月,2308.22(元)

166月,2299.38(元)

167月,2290.53(元)

168月,2281.68(元)

169月,2272.83(元)

170月,2263.99(元)

171月,2255.14(元)

172月,2246.29(元)

173月,2237.44(元)

174月,2228.6(元)

175月,2219.75(元)

176月,2210.9(元)

177月,2202.06(元)

178月,2193.21(元)

179月,2184.36(元)

180月,2175.51(元)

下圖是房貸計算器的計算結果：