Ⅰ 銀行個人住房貸款20萬，20年還,每月還多少
公積金的貸款我不會,
我只回答你
我會的
兩種方法計算(現時不打折的月利率是0.00495)
1.等本金(每月還本金一樣,利息逐月遞減):
本金每月還300000/240=1250元,利息第一個月是1485元,合計:2735元
第二個月還本金1250元,利息1478.81元,合計:2728.81元,第三個月合計:2722.63元....20年共還利息:178942.5元,銀行每年度會列印一張本年度每個月應還額的資料給你的;如果自已計算,公式為:(300000/240)+(300000-300000/240*(a-1))*0.00495,
注,
a
為第幾個月
2.等本息,
每個月還款額一樣多,
公式為:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1],
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數,
每個月還款為2138.93元,
20年共還利息:213343.2元,
由此可以看出,
第二種方法付出利息多,
多出34400.7元,
這也是奸商在賣房時推薦你用第二種方法供房的原因(銀行多收些利息,
方法又簡單,也不用每年度列印一張還款額紙給你)
Ⅱ 買房按揭貸款20萬十年還，每月應還款多少錢 謝謝！
這要看你是第幾套房貸款。一般第二套利率上浮10%，第一套最低下浮30%，即所謂的打7折。現在很多銀行打85折。以下供你參考
￥2,053.35 7折
￥2,082.91 75折
￥2,112.72 8折
￥2,142.78 85折
￥2,173.10 9折
￥2,234.50 基準利率
￥2,296.89 上浮10%
Ⅲ 我向銀行貸款20萬買房25年期，我每月需還銀行多少錢啊麻煩高手幫忙一下謝謝！！！
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
20萬25年(300個月)月還款額:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1388.14元
說明:^300為300次方
Ⅳ 買第一套房子。貸款20萬，20年時間，請問每個月要還房貸多少錢
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497.04元，總利息159289.45元。
Ⅳ 我住房貸款20萬元,該還每月月供多少
貸款本金:200000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年
利
率:4%(月利率3.33333333333333‰)
每月月供:3683.3元
總
利
息:20998.26元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年
利
率:4%(月利率3.33333333333333‰)
首月月供:4000元
逐月遞減:11.11元
末月月供:3344.44元
總
利
息:20333.33元
貸款本金:200000元
貸款年限:7年(84個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2780.03元
總
利
息:33522.71元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年
利
率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3130.95元
逐月遞減:8.93元
末月月供:2389.88元
總
利
息:31875元
Ⅵ 房貸20年 貸款20萬 每個月還多少錢 有計算公式 最好 求解答 謝謝
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方
優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方
Ⅶ 我貸款20萬還款期限20年，每個月需要還多少錢
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年8月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
Ⅷ 買房貸款20萬,15年或20年期每月還多少錢
1 貸款20萬，15年，則按現行的利率5.94%計算的話，月供為1681元，如果你能申請到優惠打7折利率的話，則月供為1495元。
2 貸款20萬，20年，則按現行的利率5.94%計算的話，月供為1426元，如果你能申請到優惠打7折利率的話，則月供為1229元。
Ⅸ 房屋抵押貸款20萬一年還清每月要還多少錢，還有貸兩年的話又是多少
現行一年貸款的基準利率為5.31%.2年貸款的基準利率為5.4%,月利率分別為5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折優惠後月利率分別為:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
20萬一年(12個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基準利率計:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20萬二年(24個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基準利率計:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
說明:^12為12次方,余類推