① 用等額本金還房貸每年提前還10萬還是第七年一次性還70萬好
你採取等額本金的方式還房貸，每年提前還10萬，還是7年第1次性還70萬，我認為每年提前還10萬比較好，這樣由於你的本金每年都減少，還的利息也會更少。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
② 房貸70萬貸26年提前還10萬月供能少多少
你的房貸是70萬元26年的期限，提前還款10萬元，那麼月供減少1800元左右，具體的話由貸款合同來確定。
③ 建設銀行貸款67萬現在滿一年提前還款10萬，利率5.39，等額本金的 後面的月供是多少怎麼算的
等額本金還款計算公式:
按下面公式算
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
④ 我公積金貸款70萬，期限30年，現准備提前還款10萬，這10萬事全部還的本金嗎都要什麼程序
你好，全部是本金，你大可放心！
至於程序，你到所在銀行拿一個貸款單（就是你所貸款的銀行給你出具你在他銀行貸款的證明，很簡單，一去就能拿到），然後帶上你的購房合同貸款合同什麼、身份證、結婚證、戶口本（寫這么多意思是你帶上，省得多跑，現在銀行變化多，你多帶就少跑路）。然後每年1-6月份的15日前，你去建行公積金還款窗口辦理就是！
⑤ 我在農業銀行貸了70萬的房貸,想提前還10萬進去可以嗎
這個你需要拿出貸款合同看看，合同上面有沒有關於提前還款的約定，如果沒有特殊約定是可以提前還款的，如果有約定就得按照合同執行
⑥ 貸款70萬買房，每月還6000，每年年底提前還10萬，按這樣算最快多久能還完，利息是多少
您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定，如果您只是想試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：具體貸信息還需等經辦行審核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支持！
⑦ 假如我貸款70萬,還貸兩年後,我又一次性給了銀行10萬,我在還房貸是不是每個月
每月會減少，大約是原來的1/7
⑧ 小額貸款借了70萬還了一年20多萬提前還款還要還70多萬合法嗎
貸款的還款是要還利息和加本金的，第一，你借款借了70萬，你是分期還款的，還是一次性還款？最主要是這樣，如果分期還款的話，就是說你還了一年，還了20萬左右，你這20萬是利息加一年的分期還款，你現在還剩幾期？就是說每個月你還多少？就是說你把後面的，還剩幾個月還了就可以了，不用再還利息，再還70萬，肯定是不合法的，你只要把後面的幾期還完就可以了，像你這種情況，你可以報警處理
⑨ 房貸75萬分30年還一年後提前還貸10萬還剩多少
房貸75萬分30年，一年後提前還貸10萬，還剩55萬，這個就可以了，還是相當低的，非常合算。