A. 上海房貸利率是多少
上海房貸利率因銀行而異，但普遍在央行基準利率基礎上上浮。以下是具體的利率情況：
一、商業貸款利率
一套房：在上海，對於購買首套房的借款人，各家銀行普遍會在央行基準利率基礎上上浮10%以上。
二套房：對於購買二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基準利率基礎上上浮20%以上。
二、公積金貸款利率
公積金貸款利率相對固定，不受銀行上浮政策影響。
總結：上海房貸利率因銀行和購房套數而異，具體利率需咨詢貸款銀行。在申請房貸時，借款人應了解並比較不同銀行的利率政策，以選擇最適合自己的貸款方案。同時，公積金貸款因其利率較低，是購房者的優選之一。
B. 上海房貸利率是多少啊
上海房貸利率如下：
首套房貸款平均年利率：5.09%。這一利率水平是基於當前的市場情況和央行的貸款基準利率而定，具體表現為央行貸款基準利率的1.0397倍。這意味著，如果您在上海購買首套房產並申請貸款，您的貸款利率大概率會圍繞5.09%這一水平浮動。
二套房貸款平均年利率：6.02%。相較於首套房貸款，二套房貸款的利率通常會有所上浮，以體現對房地產市場調控的政策導向。因此，如果您已經擁有一套房產並打算再次購房貸款，那麼您需要面對的貸款利率可能會達到6.02%左右。
需要注意的是：
利率差異：雖然上述利率提供了上海市房貸的平均水平，但各家商業銀行在實際操作中可能會根據借款人的信用狀況、還款能力、購房面積等因素進行利率調整。因此，具體的貸款利率還需以您與貸款銀行協商的結果為准。
政策變動：房貸利率並非一成不變，它可能受到國家宏觀調控政策、市場利率變動等多種因素的影響。因此，在申請房貸時，建議您密切關注相關政策動態和利率變化，以便做出更為明智的決策。