① 購房合同滿一年了，還能去銀行貸款嗎
你好，
只要符合條件，就可以，不過會被認定二套房。
滿意請採納，
謝謝。
② 交了1萬元定金簽署了商品房認購協議，但是當簽署購房合同的時候因為社保險不滿一年銀行不能貸款
不能用商業貸款么？？？
因為合同上都有寫明，簽合同就說明他們已經將需要告知你的條款告知你勒，所以，你就是去告，說他們沒有和你講清楚，他們也不會承認的。。。只會賴說是你沒說清楚，或者沒有理解正確。。。
你這個離一年社保還差多久，如果差不了多久的話，他們會等的，只要你交了首期，他們會放寬幾個月再去申請貸款的，我有個同事當初就是，隔了好幾個月，才去辦貸款。。。
③ 為什麼 購房合同不能貸款
因為房子還不能算起你的，按揭合同才能夠辦理貸款，而且一般要等按揭三個月後才能申請
④ 購房合同能不能貸款
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
⑤ 購房合同超過一年，公積金貸款不能辦理，怎麼辦
流程重新走，同貸重新審批可以嗎？
⑥ 您好，我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了，不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢
商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納，謝謝！
⑦ 購房合同為什麼不能在銀行貸款。
一手樓按揭可以。
二手交易的都不行，首付及買賣合同只能作審批用，實際放款時必須已在房管局完成辦理過戶。
因為一手樓在做貸款時，該樓盤還沒有到出證的時候，需要開發商去完成出證，所以暫時是沒有房產證的，只有業主與借款人簽訂的購房合同；二手樓的情況不一樣，是已經有證，但在原業主名下，借款人需要完成過戶，房產在借款人名下，才算是「以借款人的房產作抵押」，原業主並不是該筆貸款的申請人，其名下的房產銀行無法辦理該筆抵押。