月供反推貸款金額計算器

Ⅰ 已知貸款利率、期限、月還款金額，用什麼公式反推按揭貸款金額。請高手解答。謝謝

PV(rate,nper,pmt)

Rate 為各期利率。例如，如果按 10% 的年利率借入一筆貸款來購買汽車，並按月償還貸款，則月利率為 10%/12（即 0.83%）。可以在公式中輸入 10%/12、0.83% 或 0.0083 作為 rate 的值。

Nper 為總投資期，即該項投資的付款期總數。例如，對於一筆 4 年期按月償還的汽車貸款，共有 4*12（即 48）個償款期數。可以在公式中輸入 48 作為 nper 的值。

Pmt 為各期所應支付的金額，其數值在整個年金期間保持不變。pmt 包括本金和利息。例如，￥10,000 的年利率為 12% 的四年期汽車貸款的月償還額為 ￥263.33。可以在公式中輸入 -263.33 作為 pmt 的值

Ⅱ 按揭貸款計算器

若貸款本金：100萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5307.27；還款總額：1910616.19；利息總額：910616.19；採用等額本金還款法，還款總額：1737041.67；利息總額：737041.67。

Ⅲ 房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣

建議您先和銀行確認此銀行的利率，網上多按照基準利率計算，各銀行自己的利率略有差異。

Ⅳ 如何利用貸款計算器計算貸款月供

貸款月供計算公式：
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾還款月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率

Ⅳ 如何用計算器算月供

一、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/還款月數。

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

二、等本等息計算器：

等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(5)月供反推貸款金額計算器擴展閱讀：

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

Ⅵ 房貸月供計算器公式是什麼

房貸月供計算公式有等額及按月遞減兩種還款方式的按揭月供款計算：1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。