貸款5年還是30年最好

『壹』 本人買了兩套房子都是首付百分之50.，打算5年之後賣掉，我想問下大家，我是選擇貸款30年還是20年合適啊

首付款夠的情況下，無所謂了，都得提前還款，但是30年比20年貸款比較好批，其實差不了多少錢，30年的均到每月的壓力小點，20年你這5年就累點唄，
100萬打個比方30年5398，20年6627，你自己著著辦吧

『貳』 買房子。貸款24W。想5年內還清。請問是選貸30年還是貸10年好。

若是等額本息方式還款,2012年6月開始還240000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這60個月內支出的總還款額為165715.68元,支出的總利息為65865.45元;
2012年6月起,按照年利率6.8%,還到2017年5月,每月月供額2761.93元;此期間月供總額為165715.68元,剩餘本金140149.77元;

所以若此時提前還清,那麼應支付金額為140149.77元,另加大約此時月利息2倍的違約金.

若是等額本息方式還款,2012年6月開始還240000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這60個月內支出的總還款額為93877.23元,支出的總利息為79303.44元;
2012年6月起,按照年利率6.8%,還到2017年5月,每月月供額1564.62元;此期間月供總額為93877.23元,剩餘本金225426.21元;

所以若此時提前還清,那麼應支付金額為225426.21元,另加大約此時月利息2倍的違約金.

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

『叄』 購50萬的房子，直接貸款5年的期，和，貸款30年的期，用5年還上 ，哪個比較合算啊

1、50萬的房子，現在首付都是3成，貸款總額就是35萬；
2、那麼，貸30年的話，還款總額是842516.46元，利息總額是492516.46元；
3、貸5年的話，還款總額是414835.1元，利息總額是64835.1元；
4、如果你貸30年的款，5年提前還款，那麼4年11個月你一共還款112335.53元，最後一個月還款336264.53元，賬務結清。
5、另外你簽訂貸款合同的時候要確認，提前還貸是不是屬於違約行為，會不會有其他責任風險，這些都應該寫明；
6、總的來說，直接貸5年是最省錢的，但每月壓力非常大。選擇哪種方式，關鍵看你的資金承受能力。
7、最後強烈痛斥BT的房價和直線上漲的貸款利率，生存艱難啊！

『肆』 如果買房貸款，5年，10年，20年，選擇幾年最合適

事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家一致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這一點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麼明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析一下，看哪個貸款期適合你。

至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，一定要控制還款金額在家庭收入中的比例。

『伍』 住房貸款一般貸20年好還是30年好

貸的時間長,當然還款壓力小,但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定,選擇等額本金還款前期壓力大,但是總還款額較前者少,看你的未來規劃嘍,還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的(如果是商業貸款的話要交違約金),但是還多好像沒什麼用,利息照付不少銀行是做好規劃的,而且他們也要賺錢的(應該明白這個意思吧)... 具體的最好到銀行問清楚,斟酌他們的語句。僅供參考,不足之處敬請諒解。

『陸』 請問一下房子貸款是貸20年更好還是貸30年更好

主要還是看還款能力吧，一般壓力比較大的話可以選擇30年，後期有錢可以提前還款，提前還款只收去之前的利息後面利息也就不收取，壓力不是很大的話可以選擇20年的，畢竟利息總的來說比較少一點。但是由於房貸的利息相對抵押等其他借款記錄來說比較低，很多做生意的人會選擇貸款30年。

『柒』 貸款10年還是30年好

貸款時間越短支付的利息也越少，這個還要看本人的經濟條件，和貸款的用途，