① 我的房子可以抵押貸款出30萬。第一個問題是可以20年還清嗎。第二個問題是每個月還款是多少
可以貸款20年還清，但具體每月還款額需根據還款方式確定。
一、貸款期限
對於您提出的第一個問題，如果您的房子抵押貸款額度為30萬，且銀行同意貸款期限為20年，那麼您確實可以在20年內還清這筆貸款。不過，貸款期限的最終確定還需銀行根據您的信用狀況、還款能力等因素進行綜合評估。
二、每月還款額
關於第二個問題，每月還款額取決於您選擇的還款方式：
等額本息還款方式：
- 在這種方式下，您每個月需要償還的金額是固定的，包括本金和利息。銀行會根據當前的貸款利率、貸款總額和貸款期限，通過特定的計算公式得出每月的還款額。
- 您可以使用房貸計算器，輸入貸款總額、貸款期限、當前利率等信息，即可快速得出每月的還款金額。
等額本金還款方式：
- 在這種方式下，您每個月需要償還的本金是固定的，但利息會逐漸減少，因此每月的還款額會逐漸遞減。
- 同樣，您也可以使用房貸計算器，選擇等額本金還款方式，輸入相關信息，得出每月的還款計劃。
三、注意事項
- 在確定貸款期限和還款方式時，建議您充分考慮自己的經濟狀況和還款能力，避免因為過高的還款壓力而影響生活質量。
- 如有需要，您可以咨詢銀行的貸款經理，他們會根據您的具體情況提供更詳細的貸款方案和還款計劃。