因銀行問題導致一年不放貸款

⑴ 在銀行貸款近一年，銀行遲遲不將貸款合同給我們，這是為什麼

一般二手房貸款，當時賣方已經拿到房款之後，就開始向還款了，借款合同一般是在開始還款的當月合同就應該給到借款人的包括還款計劃，這個倒不會有什麼不利的後果，直接找到所貸款的銀行找當時的信貸經理要過來就行，他們都留有抵擋的。

不必擔心，這種情況很多，自己找銀行拿回來就可以。

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基本需要滿足的條件：

1、具有完全民事行為能力，且年齡在18周歲之上。

2、具有正當的職業和穩定的收入，這點是能否像銀行貸款的關鍵，因為銀行必須在判定申請人有還款能力的基礎上，才考慮是否給予申請人貸款。

3、良好的信用記錄是貸款的根本，不管是抵押貸款還是無抵押貸款，都需要良好的信用記錄作為保證。

4、銀行的其他條件

特別注意的是，如果向銀行提出貸款申請，銀行對申請人進行審核還要看申請人的還款意願，銀行是不願意接受借款人所抵押的東西的，銀行更希望借款人按時還款。所以，是否具有強烈的還款意願也是銀行對借款人審核的標准之一。

⑵ 付完首付，不是因為個人原因，銀行不給放貸款怎麼辦

可以與開發商進行協商處理，選擇退房。
銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣最主要的交易方式，但是由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。「
雖說法律有規定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。」所以建議市民在購房前最好先行了解相應的銀行貸款政策，避免可能出現的糾紛。

⑶ 因開發商原因，銀行年底不放貸,無法按時按揭房款,屬於金融政策變化嗎

這個不屬於金融政策，有許多的原因，

⑷ 額度不足為由長達一年時間拒不放款，可以起訴銀行嗎

只要你錢多有閑工夫，建議去告者玩吧，人家不願意貸款給你，說明你的貸款資質有問題，你咋還抱怨人家了，借貸是雙方自願的行為。

⑸ 由於銀行不放貸款，沒辦法只好退房

這種情況開發商沒有理由讓你退房.
1.買賣合同已簽,一般合同裡面有規定什麼原因可以退房,但是沒有因購房者無法貸款而退房.
2.你的個人不良信用不是開發商造成.
解決辦法:
1.分期付款
2.不良信用不達到連續3次,累計6次逾期還款的可以到信用卡開戶行出證明,再貸款
3.違約金一萬元整,已過戶了的,可能不止.
4.自己把房賣了將房款還上.

⑹ 由於銀行的問題產生的不良徵信記錄導致我現在不能貸款買房，怎麼辦

是由哪家銀行導致的，有那家銀行去修正。人民銀行只是接受信息，不能修正的。最終還是得找那家銀行。修正信息會讓銀行很麻煩，一般銀行都不會輕易幫忙，你要堅持立場，經常去銀行理論，自然銀行會幫你弄好的~~~~

⑺ 開發商因銀行年底不放貸為由,無法按時交房和按揭房款,屬於金融政策變化嗎

不屬於金融政策變化，交房和按揭是兩回事，如果你買的是現房，即買即住那種的，有兩種情況發生，第一就是你交了首付給開放商簽了合同，各方面徵信無異常，指定是可以貸款的，只是面簽可能遲點或者由於銀行資金問題還沒放貸，那麼開發商是會給你鑰匙的。除非開放商不想賣了，拿這個當借口，來年漲價賣房，要麼你補交錢要麼退房。第二種就是確實你的徵信有異常，銀行可能不放貸給你，那麼開放商是可以不交房的，這是現房！不知道你買的是現房還是期房，如果是期房我再補充，謝謝！

⑻ 個人徵信有問題,銀行不給貸款,怎麼辦

個人徵信有問題，住房公積金不給貸款怎麼辦

⑼ 買了店鋪一年都沒有辦理貸款因為銀行額度不夠不放款可以退嗎

你買了店鋪一年都沒有申請貸款，因為銀行額度不夠不放款，在這種情況下只能跟帶款平台協商處理，如果你想退店鋪的話，可以跟賣家進行協商。