一年還2萬提前房屋貸款嗎

『壹』 按揭提前還貸款劃算嗎我今年貸款20萬，按揭10年，一年後每年提前還款2萬這樣的總共利息是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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『貳』 每月收入2萬，怎麼提前還房貸合算

房貸可以提前還清嗎？
首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
房貸可以提前還清嗎？如何提前還房貸最劃算？
如何提前還房貸最劃算？
1、目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到了中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，並不劃算。
2、而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1／3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，提前還款就不劃算了。
3、因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中後期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

『叄』 房貸16萬還了一年整後申請提前還款2萬,能縮短還款幾年

部分提前還款後，每個月的還款金額不變，你可以算一算余額還要還多少個月

『肆』 房貸還了一年提前還款需要什麼手續

公積金貸款的話直接網上，電話調整下月還款額即可。商貸要跟貸款銀行申請。

『伍』 銀行房貸提前還2萬進去，怎麼操作

帶上身份證和貸款合同、還款記錄，到營業部去遞交提前還款申請。
銀行批准後，工作人員會指導你填表、辦理有關手續，最後才是繳款。
填表時有些項目要自己選擇，如調整還款方案時有1、還款期限不變；2、月供基本不變；3、調整還款期限； 4、調整月供金額。選擇1可減輕每月負擔，選擇2可節省更多利息。

『陸』 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款

工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問

『柒』 還有2萬房貸。提前還款流程

按基準利率6.55%計算貸款48萬，30年，等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬 貸款20年等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬等額本金，首月4620，利息共計31.6萬 在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬 總之，選最短年限的方式最省利息

『捌』 房貸能不能提前還具體情況是我購房貸款30萬，期限是20年，如果我每年多還2萬行不行的這樣子的話劃算嗎

每年多還2萬應該行的，這樣子的話肯定劃算了，少交利息嘛！
A.20年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為260378.19元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;
B.15年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元180個月的貸款,那麼要還到2027年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為186878.02元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2027年4月,每月月供額2704.88元;此期間月供總額為486878.02元,至此貸款全部還完;
C.10年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元120個月的貸款,那麼要還到2022年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為118918.81元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2022年4月,每月月供額3490.99元;此期間月供總額為418918.81元,至此貸款全部還完;

D.20年，每年多還2萬：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為113742.12元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2013年12月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為46698.18元,剩餘本金287889.77元;此時提前還款20000元,剩餘本金267889.77元,選擇剩餘還款期限縮短;
2014年1月起年利率為7.05%,還到2014年12月,每月月供額2337.37元;此期間月供總額為28048.49元,剩餘本金258425.58元;此時提前還款20000元,剩餘本金238425.58元,選擇剩餘還款期限縮短;
2015年1月起年利率為7.05%,還到2015年12月,每月月供額2338.44元;此期間月供總額為28061.32元,剩餘本金226802.46元;此時提前還款20000元,剩餘本金206802.46元,選擇剩餘還款期限縮短;
2016年1月起年利率為7.05%,還到2016年12月,每月月供額2340.24元;此期間月供總額為28082.86元,剩餘本金192854.18元;此時提前還款20000元,剩餘本金172854.18元,選擇剩餘還款期限縮短;
2017年1月起年利率為7.05%,還到2017年12月,每月月供額2342.82元;此期間月供總額為28113.83元,剩餘本金156401.7元;此時提前還款20000元,剩餘本金136401.7元,選擇剩餘還款期限縮短;
2018年1月起年利率為7.05%,還到2018年12月,每月月供額2355.16元;此期間月供總額為28261.95元,剩餘本金117141.62元;此時提前還款20000元,剩餘本金97141.62元,選擇剩餘還款期限縮短;
2019年1月起年利率為7.05%,還到2019年12月,每月月供額2371.34元;此期間月供總額為28456.07元,剩餘本金74821.98元;此時提前還款20000元,剩餘本金54821.98元,選擇剩餘還款期限縮短;
2020年1月起年利率為7.05%,還到2020年12月,每月月供額2364.28元;此期間月供總額為28371.4元,剩餘本金29507.95元;此時提前還款20000元,剩餘本金9507.95元,選擇剩餘還款期限縮短;
2021年1月起年利率為7.05%,還到2021年4月,每月月供額2412元;此期間月供總額為9648.01元,至此貸款全部還完;

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『玖』 請問房貸已還了一年，想提前還款，如果今年提前還十萬，明年再還十萬，和第二年直接還二十萬差距大嗎

看你自己資金需要了，10萬你可以另外理財，按3%年利率算的話一年可以有3000利息，房貸提前還沒必要吧，都是先還的利息