銀行貸款85萬還30年

Ⅰ 按揭貸款80萬30年要還多少

按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元

等額本金還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元

Ⅱ 85萬房貸30年月供多少

開始每月大約6000多一點點，以後越來越少，20多年以後，每月大約2000左右，最後每月1000多至30年滿。

Ⅲ 農商行貸款85萬30年 固定 利率6.37每月還款5300.11 轉換lpr每月還多少

轉了以後還是5300.11，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.37%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.57%=6.37%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.57%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.57%=6.22%）；以後每個重定價日都以此類推。

LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

Ⅳ 房貸，85萬，貸款30年，利率6.37，如果在第8年全部還完，本息比本金會多付出多少利息

貸款金額85萬元

貸款期限30年

也即360期

年利率6.37%

在第八年提前一次性全部還完

也就是在第八十五期提前一次性全部還清

需還本金766858.94元+八十五期的利息4070.74元=770929.68元

已還利息額362068.58元，也就是多還的錢，望採納

Ⅳ 2018年貸款85萬30年還每月還多少退詩額本金

您好，按照目前銀行五年以上基準年利率4.9算，若是還款方式為等額本金的話，您的貸款首期還款額為5831.94元，每月遞減9.64元

請悉知

Ⅵ 房貸85萬,貸30年,打算10年全部還完,選哪種貸款方式劃算

銀行的貸款方式通常有信用貸款、擔保貸款和票據貼現這三種，這是對企業發放貸款的方式；個人房貸主要是按揭貸款。

按揭貸款又分兩種不同的還款方式：

1.等額本息還款。把貸款本金和利息平分到每月。每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（1+月利率）^還款月數－1。

2.等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。

如果要談劃算，應該是等額本金劃算，以你的例子按5.88%的利率測算，等額本息的利息約961083元，而等額本金只有751782元，差不多要少付21萬元的利息。只不過等額本金前期還款壓力較大。

Ⅶ 買房問建設銀行貸款85萬30年想一次性還清還需要多少錢

看你的借貸利率，保守估計也要100w的樣子，如果你有能力每個月還清的，還是月供的好，但是容易受環境影響，環境不好還不起就有點難了

Ⅷ 貸款85萬30年利率6.37轉換LPR怎麼算 一個月還多少

使用相關計算器可以算出月供的 按全部商業貸款情況

等額本息月供5300.11元 利息總額105.8萬元

等額本金首月共6873.19元 利息總額81.44萬元 每月遞減額約為12.53元

詳情如圖

轉換LPR後基點=6.37%-4.8%=1.57%=157‱

如果轉換 從2021年開始 房貸利率就是LPR+157基點 根據與銀行約定的利率變更周期 利率不是固定值所以無法算出准確的月供。