貸款30年先還利息還是本金好

① 在建設銀行貸款購房30年期限，條件好時，先還部分本金，利息按剩下的本金算嗎

第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還貸，剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還貸，剩餘每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還貸，剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

② 房貸是先還利息好還是先還本金好

按揭貸款分為等額本金和等額本息!!
一般銀行都會要求客戶等額本息!!也不會說有等額本金(如果不問)
等額本息,就是每月的還款數相同(利率不變的話)
等額本金,是逐月的還款額減少,
他們的最大區別是 等額本金還清款後支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麽銀行不給客戶推薦等額本金.
另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過樓上說的也對等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

③ 房貸提前還款是還利息還是還本金。

房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。
很多銀行不滿一年就提前還款，還需要收取違約金，一般是提前還款金額的百分之一~百分之五，算下來比較高，所以提前還款要慎重。
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④ 房貸是先還本金好還是先還利息好，還是1樣

建議選擇等額本息。

因為相對等額本金來說，等額本息還款壓力比等額本金小，這種還款方式比較方便和省。

如果您選擇等額本金，您所花費的利息總額將會更低，但同等本金方法的初始壓力將相對較大，因此貸方可能會供應中斷。 寧願支付更多的利息，如果將來有錢，也可以提前償還貸款。

等額本金的本質是急於將本金返還給銀行，然後使自己的現金流非常緊張，早期的痛苦指數非常高，等額本金和利息的本質是支付更多利息，以此為代價，盡量減輕現金流的壓力，這種方法顯然更符合購買房屋本身的貸款意義。

(4)貸款30年先還利息還是本金好擴展閱讀：

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據。

同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資，又可以選擇提前還款。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

參考資料來源：網路—等額本息

⑤ 房貸提前還款是還本金還是本息劃算

如果想提前還款，如果單純從節省利息角度來講，房貸還款方式用按月等額本金還款更劃算：
1、按月等額本息還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額不變，其中每月本金遞增，利息遞減；
2、按月等額本金還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額遞減，其中每月本金不變，利息遞減。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
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⑥ 在銀行貸款，一般都是先還利息，然後是還本金嗎

一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利...一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利息；當然如果等額本金的月供壓力對你不大，那就選擇等額本金，但也要盡量提前還款
三：工行也是執行6.55的基準利率，當然不同地區政策不同，有的地方可能會有折扣，根據所在銀行執行的政策為准
以上

⑦ 在建設銀行貸款購房30年期限，條件好時，先還部分本金，還後的利息是按剩下的本金算嗎

一般情況是這樣的，不過最好看一下貸款合同，裡面有提前還款的條款，看看是怎麼規定的，也可以問問合同經辦的工作人員。

⑧ 在銀行貸款，一般都是先還利息，然後是還本金嗎按480000，30年還清。利息是多少工行利息怎麼算的

短期貸款，還利息，一般按月扣，20日，我國利息按單利算，貸款利息按借款合同上的計算。長期貸款不了哎。。