36萬貸款20年月供提前還款

① 貸款36萬供房，提前還款怎麼算

部分提前還款
選擇縮短還款期限，月還款不變，
就每月還款還是和原來是一樣的，
相差不了多少的

② 貸款36萬，貸20年，等額本金還款好還是等額本息還款好，考慮要提前還款

1）按基準利率6.55%算等額本息36萬貸20年---20年累計還息286721.20元--月供2694.67元。
2）按基準利率6.55%算等額本金36萬貸20年---20年累計還息236782.50元--月供3465元逐步遞減。
其實數據是最現實的表現，貸款如果月供壓力不大還是等額本金最好，提前還款來說也是等額本金，因為等額本息先還的是利息居多而等額本金先還的本金居多；從20年累息看相差5萬，其實如果提前還款的越早兩者比對會相差的越多。
希望採納，謝謝！

③ 貸款36萬20年，已經還款7年多，還款金額每月相同那種，提前還有必要嗎

你還是可以提前還款的，畢竟現在的利息比較多，同時你如果手頭上有閑錢的話，沒有好的理財手段，你不如將房貸先還完。

④ 36萬房貸，貸20年或30年，如果四五年就提前還清， 要多出多少錢

月還款不一樣
總利息也不一樣啊
如果3
2年就還清了
那就貸款30年
如果20年才能還清
那你就貸款20年
需要計算的
你也不說你打算什麼時間還清
和貸款數目
都是有差別的

⑤ 我在銀行貸了36萬房貸，20年，請問我月供多少

提供方法及過程給你,你可以自已套入自已的利率計算出來
公積金的貸款我不會, 我只回答你 我會的
兩種方法計算(假設現時的月利率是0.068/12)用自已的利率,再用公式很快算出的;
1.等本金(每月還本金一樣,利息逐月遞減): 本金每月還360000/240=1500元,利息第一個月是2040元,合計:3540元
第二個月還本金1500元,利息2031.5元,合計:3531.5,第三個月合計:3523元...., 合計共還銀行605820元,即利息是245820元, 銀行每年度會列印一張本年度每個月應還額的資料給你的;如果自已計算,公式為:(360000/240)+(360000-360000/240*(a-1))*0.068/12, 注, a 為第幾個月
2.等本息, 每個月還款額一樣多, 公式為:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1], 註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數, 每個月固定還款為2748元乘240個月即20年共還本息:659520元,即利息為299520元
由此可以看出, 第二種方法每月固定好記但付出利息多, 多出53700元, 這也是奸商在賣房時推薦你用第二種方法供房的原因(銀行多收些利息, 方法又簡單,也不用每年度列印一張還款額紙給你)

⑥ 貸款36萬二十年還清,等額還款,如果提前還款十萬,現月供多少

你第一期還款日期未提供

貸款年利率也未提供

只能計算到如此

⑦ 比如房屋貸款36萬,貸20年,每月還多少

按照1萬一平 房子60平方 總價 60萬 你首付4成來計算如下： 等額本息還款

指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。詳細信息>>房屋總價600000元

貸款總額360000元

還款總額646721.02元

支付利息286721.02元

首期付款240000元

貸款月數240月

月均還款2694.67元

等額本金還款

指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。詳細信息>>

房屋總價600000元

貸款總額360000元

還款總額596782.5元

支付利息236782.5元

首期付款240000元

貸款月數240月

首月還款3465元明細

具體以銀行實際情況為准，僅供參考！

⑧ 貸款36萬二十年還清 月供多少

月供的演算法大致分為以下幾種，我們先了解利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是你要借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。