❶ 公積金辦理年沖，月還款會減少嗎
辦理公積金年沖，月還款會減少。「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
❷ 公積金貸款月供還少了怎麼辦
1.電話通知貸款行客戶經理，說明緣由。
2.盡快將少存的款子補齊，因為是計算機設置程序自動扣款的，因少存錢（即使一分錢）計算機不能執行扣款任務，上月實際並未扣款。再通知客戶經理後，銀行會做再次扣款處理。
3.如果只有這一次沒有關系，都會有大意疏忽的時候。但是如果連續幾次都這樣就會有不良記錄。對現在的貸款如果有優惠利率政策的話，會取消優惠政策，對今後你個人金融業務會有較大壞影響。
❸ 買房公積金貸款還了一部分後月供是否變化
等額本息還款方式，月供不變，直至還清。
等額本金還款方式，月供按一定比例遞減，越還越少。這個方式每月月供發生變化。
❹ 公積金貸款月供會逐年減少嗎如果會減少，那為什麼，怎麼計算謝謝您的回答！
公積金貸款一般都採用等額還款的方式，所以月供不會減少。除非你每月還等額本金，這樣早期還款的利息壓力比較大。
❺ 住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎
這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元；
月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。
❻ 公積金貸款降息了 為什麼月供沒有少
要在明年1月1日執行調整後的利率。基準利率調整，還款金額也會調整。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。