Ⅰ 我是公積金貸款，購房合同超過一年開發商還沒通知貸款，可以要求退房嗎
您好，購房合同中是怎樣簽署的，里邊是否有相關條款，可進行協商解決。
Ⅱ 貸款買房，公積金不夠一年，怎麼辦···愁死了
貸款買房，公積金不夠一年，可以使用商業貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款所需材料：
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
職業和收入證明;
購房合同或意向書等有關證明材料;
占房價款30%的首期付款證明;
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
商業貸款辦理手續：
建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
Ⅲ 網友疑問：公積金貸款是不是一定要在購房合同簽訂的一年內辦理
就此問題，燕子咨詢了龍岩公積金管理中心的相關工作人員，工作人員的答復是：原則上是一年內辦理公積金貸款。但由於期房方面，開發商都有和公積金管理中心簽訂公積金按揭合同，所以如果市民購買的是期房，基本上沒有問題，只需要等待開發商通知就行了。 另：網友蛻變主要擔心的是鳳凰城？就此，燕子也咨詢了公積金管理中心的工作人員， 工作人員明確表示沒有問題。有相關疑問的網友，也可以放心，耐心等待開發商通知辦理公積金貸款。
Ⅳ 買房子辦貸款房地產公司不讓用住房公積金貸款，說一年以後才可以用公積金還款，必須辦商貸，這樣合理嗎
這是開發商與銀行的套路，還必須去開發商指定銀行商貸，肯定是不合法的，可以去房管局投訴，至於是否有效要看執法力度了
Ⅳ 新買一套期房，要明年年底才交房，想問一下在交房之前能用住房公積金辦理貸款嗎為什麼開發商說，第一年
看來是開發商可能有點手續不齊全，所以辦不成公積金貸款，在就是公積金貸款手續審查比較嚴格，而且放款慢，所以開發商讓你用商業貸款，他們及需資金
Ⅵ 開發商說公積金貸款要半年左右才能批下來有什麼貓膩嗎
作為購買商品住房的公積金貸款，大多數情況下銀行是按照季度來進行貸款額度控制，如果在季度初就將當季的額度分配分解並使用完畢，那麼只有等待下一個季度的貸款金額指標。等待貸款指標的期限一般情況下確實需要一個季度或兩個季度。最短時間也許會非常快，當月就可以辦理完成。
Ⅶ 為什麼開發商要求第一年商貨,第二年才能使用公積金為什麼
你好，商貸和公積金貸款是和開發商沒有什麼關系。
1、如果你買的是商業用房,所以不能辦公積金貸款。
2,跟開發商簽協議的銀行不是政府指定的公積金管理銀行。如果是第二種情況,你可以要求辦公積金貸款,如開發商不同意,要你到制定銀行貸款的話,就是違規的
望採納！
Ⅷ 開發商要求限期辦理公積金貸款
現在開發商的運作模式基本都是融資操作，他們需要將買房人交好的款項用來下面公司以及項目的運作，因此，在他們那，你必須盡快把貸款辦下來，這樣他們才能從銀行拿到錢來用，聽起來不是很合理，但是現在購房合同都是採用的固定格式和版本，裡面有明確要求的繳款的最後期限，所以他們也算是有道理的一方，所以，建議你還是盡快的處理掉貸款手續，把貸款辦下來吧，如果實在有困難，你可以去找開發商處的負責人說明情況，延期貸款（我足足拖了8個月，合同的最後期限是簽合同日後的15天內），因為兩個月（你是不是打錯了）的時間不是很長，開發商不應該會著急到這個程度，而且真正進入到貸款的操作流程就會很快了，公積金的話差不多20天內就可以下來。商貸可能會長不到一倍的時間。
Ⅸ 我今年買房，沒有公積金，開發商說商業貸款一年後可以轉為公積金貸款，我想問一下在這一年內買公積金，...
公積金需連續繳存一年以上才可以辦理公積金貸款。公積金貸款額度是公積金個人繳款賬戶余額的15倍，最高不能超過40萬元。商業貸款可以轉公積金貸款（不過手續環節有點復雜）。