① 房貸會跟著通貨膨脹上漲嗎 例如買套房子每個月還3000 還30年 這30年是固定還3000還
正常情況是固定，如果有大的自然災害或者爆發房地產泡沫，銀行會通知降低房貸
② 30年後通貨膨脹計算
你這個要看銀行的存款利率呀.比如年利率5%,又是復利的話30年後就是100*（1+5%）的30次方就是432萬.
再算通貨,就理解為CPI消費者指數吧,同樣道理算出來574萬. 意思是你虧了30年後的142萬,折算成現在的錢的話就是24萬.簡單說就是你虧了24萬. 當然你也可以直接倒著算,把未來的100萬折算成現在,不過我覺得正著算好理解一點~希望有幫助~
③ 每年花費30萬,按照30年算,算上通貨膨脹,要准備多少錢
理論上要准備900萬元，但如果你真的手頭有了900萬元，那就完全可以不考慮通貨膨脹因素了，即使是買成國債，每年的利息也夠30萬元了。
④ 請問考慮到通貨膨脹，房貸是不是貸款30年比較劃算不提前還款比較劃算
還是要看個人意願。怎麼說都有利有弊 還有不確定因素。 如果 房價不大跌。 加上 通貨繼續下去。 確實是 30年好些現在壓力也小。 隨時間，現在還的 就不叫事了。
反之也能想到。
另 除了 房貸還要考慮 利率是多少的問題。如果有折扣。 試問自己一句。 在30年內。 如自己急用錢 會 以什麼利率從何渠道融到多少款？
還是以自己的實際情況去分析吧。 希望幫到你。 不明白再問。
⑤ 05年以來中國通貨膨脹的原因及對應措施
摘要：
通貨膨脹是影響一個國家經濟增長與運行的重要問題。我國基本上以零售物價指數來衡量一般的物價水平，在改革開放以來，我國在85年、88年、93年、94年有過四次較大的通貨膨脹，並且各次上漲的峰值不斷的攀升，90年代前期的一波物價上漲峰值曾經超過20%。從94年—02年我國又經歷了一段時間的通貨緊縮。從03年8月開始到現在08年初，我國逐步進入一個相對溫和的通貨膨脹時期，是否由溫和變成嚴重，我們將拭目以待。本文從國際和國內兩個層面論述了目前我國通貨膨脹發生的原因。
正文：
在我們的經濟學課本中對通貨膨脹有著這樣的定義，一般指因紙幣發行量超過商品流通中的實際需要的貨幣量而引起的紙幣貶值、物價上漲現象。同時它也可以定義為總供給小於總需求,物價持續上漲6個月以上,或貨幣持續貶值6個月以上,物價上漲幅度大於等於3% 。仔細分來，物價增長率介於3%至5%的為溫和通貨膨脹,在5%與10%之間的為嚴重通貨膨脹,而物價增長率大於10%的則是奔騰的通貨膨脹（也就是嚴重的通貨膨脹）。
對通貨膨脹的測量我們一般以物價指數來衡量，我國現行的物價指數主要有商品零售物價指數、居民消費物價指數、固定資產價格指數、農產品收購價格指數、工業品出廠價格指數、建築業產值價格指數。
根據2007年國民經濟統計公報公布的數據來看：
初步核算，全年國內生產總值246619億元，比上年增長11.4%。分產業看，第一產業增加值28910億元，增長3.7%；第二產業增加值121381億元，增長13.4%；第三產業增加值96328億元，增長11.4%。第一產業增加值占國內生產總值的比重為11.7%，與上年持平；第二產業增加值比重為49.2%，上升0.3個百分點；第三產業增加值比重為39.1%，下降0.3個百分點。分季度看，一季度增長11.1%，二季度增長11.9%，三季度增長11.5%，四季度增長11.2%
年末國家外匯儲備15282億美元，比上年末增加4619億美元。年末人民幣匯率為1美元兌7.3046元人民幣，比上年末升值6.9%。
以上國家官方公布的數據，07年的全年消費物價指數達到了4.8%，有個別的月份甚至達到了5.6%（例如7、8月份），超過了當初設定的3%的控制通貨膨脹的目標，應該說是對宏觀經濟調控當局亮起了紅燈，可以說現在僅僅達到的是溫和的通貨膨脹。
在市場經濟條件下，價格是最基本的信號。如果物價普遍持續上漲（通貨膨脹），具體商品價格的變動就喪失了信號功能，市場也就喪失了合理配置資源的功能。舉個例子，在非通貨膨脹環境下，豬肉價格上漲了，你可以容易判斷，豬肉供不應求。在豬肉價格信號的引導下，養豬的投入就會增加，豬肉供給也將隨之增加。但在通貨膨脹嚴重的環境下，沒人知道豬肉漲價在多大程度上反映了供求關系的變化，在多大程度上反映了價格的普遍上漲，所以嚴重的通貨膨脹將使價格信號失效，使經濟秩序混亂。
國際經驗證明，通貨膨脹率的上升將導致基尼系數1（定量測定收入分配差異的程度）上升。CPI上升的最大受害者是中、低收入勞動者。例如，豬肉和糧食價格的上漲對靠低工資和社保維生的低收入階層是巨大打擊。此外，中、低收入勞動者無法通過購買不動產的方式來為儲蓄保值，他們也沒有足夠資金購買股票和其他可以保值的金融資產。通貨膨脹以及CPI的上升會進一步擴大社會不同階層的收入差距和財富差距，導致貧富差距過大，是社會不安定的重要因素。
通過對上述數據的分析以及結合我國目前的整體市場情況、人民生活中的周圍物價情況來看，我過目前的確處於通貨膨脹時期，但遠未達到嚴重的通貨膨脹，充其量只是一個溫和的通貨膨脹時期，正如經濟學家樊剛所說，中國的通貨膨脹率肯定會提高，但不一定會出現高額的通脹。目前擔心的是高速增長會導致今後出現大量過剩生產能力，然後又導致新一輪通貨緊縮，現在需要防止中國經濟的大起大落。
那麼是什麼原因導致了目前中國的經濟過熱，從而帶動的物價的上漲，進而產生了溫和的通貨膨脹？就其原因進行了分析，主要分為國際和國內的兩個方面的影響。
從國際因素來看，分為兩部分，一是國際石油和原材料價格的上漲；由於國家原材料和原油價格的大幅上漲，尤其原油，從98年底最低時的10.3美元一桶，漲到現在90美元左右一桶，漲了8倍，並且創歷史最高，原油價格上漲直接導致原油產品的上漲，包括汽車的汽油、柴油，還有石油的化工品，如化肥、塑料等。（很顯然，化肥上漲，必然導致農產品價格上漲；而油價的提升，會直接導致電價、運費的上漲，這必然進一步導致物價上漲。
二是現在很多人都在說人民幣對美元的升值，應該能有效的節制通貨膨脹，但現在國內卻還是處於通貨膨脹，究竟是什麼原因呢？
我覺得是由於美元對兩大貨幣的基石：黃金和石油2，都在急劇貶值，所以單純從對美元的比值來說，看不出問題。2007全年，雖然人民幣從7.8升到7.3，相對於美元來說升值7％，但是與此同時，原油價格從58美元一桶，漲到90美元，上漲70％；黃金價格從620美元/盎司上漲到850美元/盎司，上漲超35％。同時，人民幣，相對於石油貶值了63％，相對黃金貶值超30％，相對於其它工業原料，比如鐵礦石、銅（04-06年就在漲）、鋁等，都有不同程度的貶值。還有就是相對於除美元之外的歐元，人民幣亦貶值近10％。所以，原本按照增長幅度，中國2007年的GDP應該超過德國，但是事實上，由於歐元兌美元，從1.29漲到1.49，上漲超17％，相對人民幣升值10％，所以2007年，中國GDP仍然比德國稍低，居於世界第四。人民幣是對外對內都貶值，僅相對於美元升值。所以，人民幣的升值為什麼沒有很好的節制國內的通貨膨脹，我們一目瞭然。
從國內因素來看，我們會發現，共同推高物價，導致中國當下通貨膨脹的三大因素，分別是房地產（包括土地）、原材料（包括石油等，與國家價格有關）、股市。房地產和股市造成了貨幣的過量供應，市場上貨幣的流動性過剩3，而原材料是產品本身的稀缺性提高而漲價。三大因素互相影響，惡性循環，物價水漲船高。
它們是怎麼相互影響的？先來舉一個簡單的模型的例子。
對於房地產而言，其對一個國家經濟的影響是多方面、多角度的。假設一個人花30萬買了一套100萬房子，貸款70萬，那麼開發商拿到了100萬分配下去，非常簡單的，通過銀行貸款的運作，社會上的資金由30萬突然間變成100萬，但問題是，這個房子真的值100萬么，顯然，利潤與其它行業相比，是不合理的。這個房子應該賣50萬，這是它的價格，或者說代表社會創造這個房子的價值。顯然，房價是一直被高估的，遠大於它的成本，這樣造成的後果就是銀行放出來的貸款70萬當中，有50萬是多放的，也就是說50萬的貨幣本不該流通卻流通出來了。
這一事例正在全國各地正普遍發生著的，物價上漲可以說是必然。而且，這個物價上漲，若是扣除了國際原材料上漲的因素，應該是一個持續時間並不長的過程，會在幾年內結束，但很顯然，我們目前正處於這個過程中
為什麼斷言通貨膨脹會在幾年內結束，在前面的例子中，30萬買100萬房子的那個人，向銀行貸款了70萬，這70萬被別人拿去消費，造成市場資金過剩，這是暫時的，因為貸款70萬的這個人，將來要一直為還貸款而縮減消費，很簡單得講，就是拿到70萬銀行貸款的開發商，會在段時間內把錢拿去流通，造成短期內流動資金過剩，而通貨膨脹，而長期看，這個買房者為這70萬買單，長期看，會出現一個消費與緊縮的平衡，這個平衡遲早會來到，經濟會因為對於未來財富的過量透支，而承受代價。
讓我們再看看現在美國的次貸危機，很明顯，就是這些年通過大舉向銀行舉債。這個舉債，有民間的有政府的，造成美金的過量流通。但美金的消化，是世界范圍的。世界也已經難以消化這么多印鈔機出來的美金，美金購買力下降，而美國人卻為了還貸款緊縮消費，並且造成世界范圍的通貨膨脹。
其次，就是房價的構成。中國的水泥佔了世界的三分之一，鋼鐵佔了四分之一。這兩個，都與房產有關，屬於成本這一塊。可以這么說，構成房價有三個因素，房價＝土地成本＋建造成本＋利潤，但事實上運做是很復雜的。
影響房價的第一個因素，土地價格居高不下，是造成房價居高不下的首要因素，而這個土地價格，原本是可以由市場決定，並且有所選擇的。但中國的土地價格居高不下的原因是中國土地買賣是地方政府壟斷的。
簡單得說，由於中國土地的買賣由各地方政府壟斷，價格沒有任何競爭機制，所以基本上來講，價格都是在地方政府掌控的尺度上。前一階段在新聞上看到，一個人口僅130萬的湖南瀏陽政府大樓蓋得比美國白宮還要氣派，其周圍大概有4到5塊地，但是卻是一塊一塊拿出來賣，賣的價格節節升高，政府一點都不著急。價格雖然都是政府公開向開發商招標的，但是對於開發商來說，卻沒有任何別的選擇，因為每次在賣著的土地只有這一塊，整個地價，是完全由政府壟斷和操縱的。
幾乎在中國任何的中小城市，都是這種情況。土地這一塊，已經把房價的門檻築高了一倍。土地拍賣的收入，已經佔到很多地方政府財政收入的60％以上，然後地方政府會用這些錢，不是去扶貧，扶持教育，去改良醫療，而是去蓋新的政府大樓，蓋新的公安局大樓，新的稅務大樓，其宏偉壯麗的程度，一個個都在趕超美國的白宮。讓國際友人見了，都會以為中國已經是發達國家。
除掉土地，開發商通常是拿到地之後，馬上會在當地的銀行申請到巨額貸款，這巨額貸款，又是憑空產生的一個流通，造成資金的大量流動
房地產商花大價錢拿到了土地，可以說是成本大大的增加了。而房地產商只好將這成本全部轉到買房的人身上，造成了房價的居高不下。
最後，中國股市在最近幾年內，市值翻了1.5倍，從2005年末到2007年10月，漲了6倍多。這種股市的造富神話，似乎每天都在上演。中國的股民的數量已經達到了世界第二是一億股民。好象大家都在享受著中國經濟發展的成果，好象大家都在爭著為中國的經濟貢獻力量。
股市是怎麼導致通貨膨脹？股市導致通貨膨脹的前提是一個時間內的單邊市場，就如同2005年底到2007年10月的股市，雖然經歷過幾次大跌，但是整體是螺旋向上的。
在這段時間內，原本1元的股票，漲到6元，原本10元的，漲到60元，漲了六倍，但另外5倍錢從哪裡來的，我們並不知道，但我們知道中國整體股市的市值，從大約3萬億，漲到07年下半年的超過20萬億，短期內積累的財富，超過15萬億。這是一個多麼龐大的數字。有人會有疑問，在股市中應該有人賺必然有人跌，為什麼還會有這么龐大的財富積累，原因是在一個股市的單邊行情中是可以出現這種情況的（何人都賺錢），這里賺錢的意思就是手裡的貨幣增多了，但未必能代表它能夠買到的東西變多了（因為通貨膨脹）。
由於中國股市單邊行情下「創造」了超過15萬億的財富，所以中國出現了通貨膨脹，並且是將來一段時間內的通貨膨脹，這寫都在為這兩年的過熱股市房市買單。
中國2007年CPI是5.6％，全年僅為4.8％，這裡面也包括翻倍上漲的豬肉價格，翻兩倍甚至五倍上漲的蔬菜價格，卻不包括50％左右幅度上漲的住房價格。50％一點都沒有誇張。就以上海為例，大部分地方房價都上漲了40％以上，很多地方上，幅度甚至超過100％。
正因為中國CPI的計算不像國外那樣把房價也算進去，所以中國政府，包括地方政府，都缺乏了對物價上漲的警惕，中國2007年的4.8％的CPI數據，在我看來，是毫無價值的。中國前三年就開始的房價上漲，是如今物價整體上漲的罪魁禍首之一，卻因為CPI數據沒有包括房價，把危機隱藏起來。到現在才爆發出來。如果包括房價因素，中國2007年的CPI應該是20％左右，甚至可能更高，而非4.7％。所以說現在的雖說是溫和的通貨膨脹，但也要我們的政府、人民引起足夠的重視了，不然真正到了嚴重通貨時期，那時將是非常危險的。
結論：結合國際、國內造成了我國的通貨膨脹的原因以及中國官方的數據來看我國目前是處於溫和的通貨膨脹時期，但實際上我們已經走到了嚴重通貨膨脹的邊緣，如果還沒有引起政府的足夠的重視，以及政策的出台，那我們的後果將是嚴重的，這並非危言聳聽。
注釋：1定量測定收入分配差異的程度，考察國內收入分配狀況，反映貧富差異程度的數據界線。位於0－1之間，0．4為警戒線。
2最近又興起一股黃金熱潮，由於通貨膨脹的加劇，人們對股票和債券的不信任，所以減持，轉而抓住黃金，跟住黃金，所以黃金熱興起。
3流動性是一種商品對其他商品實現交易的難易程度。過剩是指貨幣投放量過多，這些多餘的資金出於資本逐利的本性，必然會尋找投資出路，這將導致投資過熱，暗含通貨膨脹
居民消費價格比上年上漲4.8%，其中食品價格上漲12.3%。商品零售價格上漲3.8%。固定資產投資價格上漲3.9%。工業品出廠價格上漲3.1%，其中生產資料價格上漲3.2%，生活資料價格上漲2.8%。原材料、燃料、動力購進價格上漲4.4%。農產品生產價格上漲18.5%。70個大中城市房屋銷售價格上漲7.6%，其中新建商品住宅價格上漲8.2%，二手住宅價格上漲7.4%；房屋租賃價格上漲2.6%。
⑥ 請問30年後的通貨膨脹率是怎麼算出來的
教材都是騙學生的！！
習題是紙上談兵，你卻太認真
⑦ 房貸月供5000,年通貨膨脹率%10,30年後5000元相當於多少錢如何計算
房貸月供5000年，通貨膨脹率為13%，十年後的5000元相當於現在的470元
⑧ 過去30年通貨膨脹率平均為多少，以此30年後呢
通貨膨脹不只是單單的經濟因素，很大程度上是政治因素，你看去年俄羅斯，通貨膨脹上升了12%，所以不可能看到這么遠，一個事件可能導致很多事發生
⑨ 50000元(按6%通貨膨脹率)30年後相當於現在的多少錢
A.287174.56元,這是從今天往後算的,就是30年後的50000元值多少;
B.8705.51元,這是30年後的50000元在今天的價值.