⑴ 買的房子還沒交房已經還了一年貸款了還能不能跟開發商換一面積大一點的
不可以，首先你的房子已經在房管局進行了備案，其次你已經用現在的房子在銀行申請了貸款，銀行無法更換申請貸款的房屋信息。
⑵ 我還了一年貸款了,還沒交房呢怎麼辦
因為現在許多樓盤出售的是期房，交款一兩年沒交付很正常。建議你看一看購房合同約定的交房日期是否已到。如果逾期交房，開發商必須按合同約定賠償業主損失。
⑶ 貸款按揭也滿一年了，怎麼還不交房
你好：
房子不都有交房日期嗎？只要沒有過交房日期的話，按揭也是很正常的。我朋友現在都已經按揭一年多了，房子要到明年才能拿到呢。交付日期跟你按揭是沒有關系的，只是跟你拿房日期是息息相關的。
⑷ 你好，還一年多貸款了，但是還沒交房，怎麼退房呢
你已經還了一年多的貸款了，但是沒有交房，在這種情況下是不能退房的，因為你已經簽訂了購房合同，也辦理了銀行貸款，是不能退房的。
⑸ 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。
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⑹ 貸款都發放一個月了 開發商還不交房 怎麼辦
交首付就肯定要簽合同的，貸款能辦下來，那你的合同也一定上網備案！所以後天肯定已經存在了，在合同里應該有交房時間的，超過交房時間開發商應該賠償的違約金也應該明確的。包括辦理產權登記證和土地證的時間也會明確的，所以你只要拿你的合同就可以去找開發商要求賠償的！具體的問題也可以咨詢當地的房管局或者建設局！
⑺ 房子按揭已經辦了。購房合同也簽了。然後延期一年還沒交房,我能退房嗎
、可以退房，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。
法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。
若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同並賠償損失。
2、在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，
比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。
⑻ 按揭房還款一年房子還沒交房能賣嗎
一般情況下是買不了的，除非開發商同意將已經備案的合同撤銷掉並且解除書面合同，然後和您找的買受人簽訂協議，但是這樣操作會產生一定的費用。
⑼ 有誰知道分期付款的房子，銀行貸款已經付了兩年，約定交房的時間過了一年了，都還沒有交房，我們可以選擇
不用擔心，你的和首付款憑證銀行都有留存的，必要的時候，可以向銀行申請復印的，況且房產管理局也有備案的，你也可以到房產管理局復印蓋章，可以當原件使用的！再說交房也不需要你出具這些東西啊！
⑽ 新房已經修好但未交房~~只有購房合同~~銀行貸款已經還了一年了~~如果想出售一般是怎麼操作的
這個你最好跟你的開發商咨詢，我記得以前是可以的，但現在不太了解，就算是可以也是要他才能做，其他人想幫你操作都不行，因為現在是他在跟你辦理房產的證件，向他咨詢是最好不過的。注意喔，他是要收費的，比外面的中介沒啥兩樣，都是要收費。