1. 我貸款20萬，30年，是等額本息還款，想提前還一部分，怎麼合適啊
依現在的基準利率，即使不打折，貸款30年下來，利息也要比本金多，你沒有被騙。不過，按基準利率算的話，你第一個月的本金和利息分別是162.33和1175元，和你說的不太一樣。30年下來要還利息28萬多，也不是22萬。
貸款本金:200000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
總 利 息:281437.98元
一年後還10萬，之後縮短年限為10年的情況：
若是等額本息方式還款,2012年6月開始還200000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這132個月內支出的總還款額(含提前還款額)為252877.81元,支出的總利息為52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額1337.33元;此期間月供總額為16047.93元,剩餘本金197987.88元;
此時提前還款100000元,剩餘本金97987.88元,選擇剩餘還款期限縮短,為120個月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2023年5月,每月月供額1140.25元;此期間月供總額為136829.88元,至此貸款全部還完;
還能改成等額本金嗎：
想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮提前還款(至少1萬元)一次,此時需要重新簽訂貸款協議,選擇你想要的還款方式即可.順便說一下,如果你再買一些銀行的理財產品,他們可能會更樂於接受你的申請.
就是說在你提前還款10萬元時要求改為等額本金是可以的。
2. 聽說房貸30年，等額本金規定兩年後可以提前還款，實際提前一年還款要交違約金嗎一次性交多少
既然已經在公司里規定兩年後可以提供款，如果你一年後我就還款的話，屬於違約當然要交違約金的約金的數額是根據你合同規定的，看看你的貸款合同上是怎麼寫的？
3. 等額本金30年什麼時候提前還款劃算
一、選擇等額本金後悔死了
1、很多人反映，選擇等額本金後悔死了，主要是本額等金的貸款存在以下缺點。
（1）同樣鎖定一筆借款，等額本金比等額本息的月供要多20%，這里的20%，如果換成等額本息，相當於你可以借來120萬的貸款，憑空多了20%的支出，浪費了現金和現金所帶來的機會。
（2）等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。
2、雖然本額等金具有一些缺點，但是相比較等額本息的還款方式，等額本金還是具有一定優點的。
（1）隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。
（2）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
二、房貸提前還款吃不吃虧
1、如今大家買房一般都用按揭貸款，但是後期會因為資金充裕而選擇提前還款。那麼就有人想知道，房貸提前還款吃不吃虧？
2、首先你要清楚，提前還款需要哪些條件？
（1）必須按時還款6個月後，有的銀行要求必須還款一年以上，才可以向銀行提交申請還完剩下的餘款，或者申請先提前還款一部分。
（2）提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行會要求付違約金
（3）還款需提前10到15天通過電話告訴銀行，帶著貸款合同、還款的銀行卡，每月還款利息表、本人身份證等相關資料向銀行提出書面申請，等待銀行同意。
（4）銀行同意申請當月的利息本金還需要還款，剩餘金額存入還款賬戶。
（5）貸款還完後，機構會開結清貸款證明，帶著證明和保單的正本副本以及發票，到保險公司辦理退保。
3、房貸提前還款吃不吃虧，需要根據個人的償還金額以及還款的方式和年限綜合來判斷，不能一律看待。下面為大家分享幾種不適合提前還款的例子：
（1）簽訂貸款合同時享受7折到8.5折的利率優惠
由於辦理房屋貸款時已經享受了較低的折扣，然而目前的利率又處於降息的狀態中，如果在這種情況下提前償還貸款的話，是非常不劃算的。
（2）等額本金還款期已過1/3的購房者
由於等額本金是將貸款總額進行平分之後的成本金，之後再根據剩餘的本金來計算償還房貸的利息；意思就是說，這種償還房貸的方式越到後期所剩的本金就越少，所產生的利息也會越來越少，因此在這種情況下提前還款的話，是非常不劃算的。
（3）等額本息還款已到中期的購房者
由於等額本息的還款是將按揭的貸款本金總額加上利息的總額，之後再平均進行分攤到每個月中；其中每個月的房屋貸款利息會根據每個月初剩餘的貸款本金計算並結清；意思就是說，隨著每個月償還的金額利息都要比上一個月的更少，一般還款到了中期之後，之後的利息就會越來越少了，因此如果在這個情況下提前還款的話，是非常不劃算的。
4. 等額本金和等額本息提前還款區別 我貸款65萬，30年，但我肯定能提前還
（一）無論貸款的利息是多少，還款方式是怎樣的，能提前還最好提前還，無債一身輕啊！
（二）不是所有銀行都會那麼痛快的同意你還款的，需要提前和銀行溝通，看是否牽涉到還款違約金的問題，如果有，看怎樣最劃算。
（三）如果已經約好了提前還，一定把資金准備好了，不要中途變卦了，不然會給自己惹上不必要的麻煩，我們有一個客戶就是這樣，打了招呼，又不想提前還了，銀行反倒逼著他還錢了，麻煩上身。
5. 貸款47萬，等額本金30年，第二年提前還款5萬元，每個月能少多少錢
你所說的是貸款47萬元，等額本金，貸款年限是30年，第2年一次性還款5萬元，這樣每個月以後還能少還多少錢？相對應來說，如果你所說的是等額本金的還款方式是30年，這樣相對應來說已經提前了5年，這個時候雖然說是可以很好的降低一部分利息，但是銀行已經把這種利息加在你的每個月的費用裡面了，也就是說每個月需還款的這些個費用大約是每月應該是少還款，應該是28元左右。
6. 等額本金提前還款怎麼算
等額本金比較好計算。原來每期本金=650000/30/12=1805.56，還款25期，已還本金45138.89，剩餘本金=650000-45138.89=604 861.11，再減去提前還款10萬，剩餘本金504861.11，剩餘期數30*12-25=335，今後每期本金=504861.11/335=1507.05，接下來的一期的利息剩餘本金*月利率。不知道你的利率就不具體計算了。然後逐月減少利息支出。
說句題外話，誰推薦你當初貸款選30年等額本金的？這是一個很不好的還款方式。如果還款能力強，可以選擇較短時間等額本金（比如10年，而且僅適合年齡相對較大，面臨將來收入相對減少或支出有所增加的情況），如果收入一般，自己比較年輕，應選擇較短年限等額本息方式還款，利息支出比30年等額本金方式更少。搜索skating sunny有相關案例分析。