農行25年購房貸款利率

A. 農業銀行貸款57萬,25年，利率5.55高不高

高。各地利率會根據客戶、風險等上浮不同,若按照上浮40%計算,每年利息750000×5.55%×1.4=58275.。您可通過以下渠道查詢人民幣貸款利率：

以華為P30手機為例,基於安卓7.0操作環境,步驟如下：
1.我行個人掌銀APP,首頁「全部→貸款→貸款服務→貸款利率」。
2.我行門戶網站（www.abchina.com）,首頁「在線辦理及費率→費率信息→貸款利率→人民幣貸款利率」。
溫馨提示：具體利率執行請以各分行網點實際辦理業務為准,公積金貸款利率按當地公積金中心要求協商確定。
農行最新貸款利息：一、短期貸款六個月以內（含六個月） 6.57 6.48 六個月至一年（含一年） 7.47 7.29 二、中長期貸款一年到三年（含三年） 7.56 7.47 三至五年（含五年） 7.74 7.65 五年以上 7.83 7.83 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定 以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款五年以下（含五年） 4.77 4.77 五年以上 5.22 5.22。 7.5%的利息目前來說並不算高。因為消費類的貸款,基本各個銀行都在基準利率的基礎上上浮30%,都在8%以上了。但是考慮到你是首先把利息都交上了,實際上,你的利率是高於7.5%的,因為你在尚未使用22萬資金的前提下,提前把資金的時間價值給支付了。你在買車的時候,可以咨詢汽車公司有沒有其他的貸款,目前有些銀行的信用卡也有分期購車的業務,比較合適。
農業銀行貸款利息計算方法：
一、等額本金計算方法：
每月償還相等的貸款金額,貸款利息以剩餘未還總本金計算。例如：借10000元,分1年,年利率4.6%時,你的每月還款額=10000/12+(10000-已還本金)*月利率,月利率=4.6%/12。
二、等額本息計算方法：
每月償還相等的貸款本金和利息,計算方法為：每月還款金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*(還款月數-1)]。

B. 我買房子在農行貸款21萬25年期，我每月還多少款，用等額還款和遞減還款有什麼區別,具體差多少錢，求助

商業按揭
貸款本金： 21.0萬元
貸款期限： 25.0年
合同利率： 年6.55%

A方案等額本息還款法： 1,425元 （每月月供）
預計全期利息： 21.7萬元
預計全期本息： 42.7萬元
B方案等額本金還款法： 1,846元 （首月月供）
之後每期遞減： 3.8元
預計全期利息： 17.3萬元
預計全期本息： 38.3萬元
可以在A、B方案選擇一種還款方式；但選擇B方案等額本金還款法，還要看看首月月供款是否超出自己的還款能力或銀行規定（月還款數≤月收入50%）；若超了，就要將貸款年限延長多2-4年，當然預期的利息就相應增加了。

其實二種還款方式沒有本質的差別，若想節省利息，期限越短越好！

C. 農行貸款45萬買房,25年還清第三年提前還款20萬餘款還有多少

假設是「等額本息」還款方式    

假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]    

=2,630.66元    

二、24期後一次性還款200000元，計算後期月還款額    

【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前24期月還款額現值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%    

=62,333.82元    

【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後一次性還款額現值=200000*(1+0.41667%)^-25    

=180,254.03元    

【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後月還款額現值之和=(450000-62333.82-180254.03)*(1+0.41667%)^-25    

=230,133.17元    

【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

24期後月還款額=230133.17/{[1-(1+0.41667%)^-275]/0.41667%}    

=1,407.47元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款24期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是1,407.47元。這樣提前還款可節省利息134,967.50元。

D. 農行商貸房貸款率是多少

2025年4月30日信息顯示，農業銀行商貸利率情況如下：首套房貸1年期至5年期利率為3.25%，5年期以上利率為4.0%；二套房貸1年期至5年期利率為3.65%，5年期以上利率為4.4%。

不過，中國房貸利率由人民銀行統一規定，各商業銀行執行時可在一定區間內自行浮動，且房貸利率經常變動。2025年不同時間及不同地區的農行商貸利率存在差異，如截至2025年1月17日，農行住房商業貸款執行利率為4.65%；2025年首套房商貸5年期以上LPR為3.85%，首套房可減50個基點至3.35%，二套房利率為4.15%；商業房貸首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因銀行和客戶資質而異），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地區首套利率為3.15%，二套利率為3.55%，公寓商貸利率為LPR + 60BP（即4.2%）。

同時，商業機構貸款利率有上限規定，一方面金融機構貸款利率不得高於民間借貸利率上限（即四倍LPR），否則可能被認定為「變相高利貸」；另一方面商業銀行貸款利率通常以LPR浮動加點為基礎，但最高不得超過同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商業銀行貸款年利率上限為4.8%（3.2%x1.5）。銀行不得通過服務費、手續費等變相突破利率上限，違規機構將面臨銀監局處罰。

需注意，上述數據僅供參考，具體利率要咨詢當地相關銀行。

E. 在農行房貸款685000分期25年還完每月利息多少錢

因未提供還款方式及利率，只能在假設條件下測算；

假設是「等額本息」還款方式；

假設房貸執行的是商業貸款的基準利率；年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=685000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-300】

月還款額=3,964.63元

還款總額=1,189,390.05元

利息總額=504,390.05元

結果：在假設條件下，這筆貸款月還款額 是3,964.63元。