㈠ 貸款60萬買房，每月還多少錢
如果您是第一次購房 可享受15%-30%的優惠 按8.5折計算 貸款20年 月供3976.33(元) 15年 月供4760.4(元) 10年 月供6378.6(元)
也可以登陸http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html （新浪房貸計算器） 進行房貸計算
㈡ 商業貸60萬貸款6年月供多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款方式計算，月利率為5.88%/12，60萬，6年（72個月）：
月還款=600000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^72/（(1+5.88%/12)^72-1）=9909.78
利息總額=9909.78*72-600000=113504.16
說明：^72為72次方
㈢ 房貸60萬7年還清,月供是多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是109983.21元，每月還款金額是8452.18元，採用「等額本金還款」方式，利息總額是104125元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈣ 房貸20年60萬已經還了6年,問本金還要多少
你的房貸是20年的期限，60萬的本金，已經歸還了6年。你的本金已經還了18萬元，還有42萬的本金需要你繼續歸還。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
㈤ 貸款60萬6年還清怎麼算
假設你說的是首次房貸，我們算算看：
首次購房貸款利率八五折
等額本息還款法 60.0萬元 6年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 9676.60
合計還款 69.67萬元
利息 9.67萬元
等額本金還款法 60.0萬元 6年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 10857.83 每月遞減 35.06
合計還款 69.21萬元
利息 9.21萬元
如果不是房貸就不確定了。不同貸款類型，利率上下浮動是不相同的。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
㈥ 買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66，還款總額：942399.43，利息總額：342399.43。
㈦ 貸款60萬買房，分期10年 或30年，每個月大概還多少啊說個大概就行。
給你按基準利率算了，也就算個意思讓您明白
假設你貸60萬，第一次還款是今年8月，五年內還清，假設是5年後的8月份一次還清餘款
貸10年：
月供6981.98，
五年來還款總額418912，其中利息17萬元左右，5年以後的8月份要還354253。共計77萬。其中提前還款省利息6萬左右。
貸20年：
月供4669.82
五年來還款總額280189，其中利息19萬左右，5年以後的8月份要還518877。共計80萬。其中提前還款省利息30萬5千左右。
對比可以總結一下，這就是我主觀意見拉，您看不看隨便。
如果是10年期的貸款，您到了5年的時候還清了，其實利息是省不下多少的，等額本息就是這樣，開始階段利息比例大，越往後利息越少，最後5年的利息幾乎可以忽略了。
所以我的建議呢是如果您是辦的20年貸款，5年後一定要提前還，能省下的利息還非常多。
如果您辦10年期貸款，5年後手頭那筆錢不如就接著理理財，做做生意了。
㈧ 請問現在買房貸60萬6年，大約需支付銀行多少利息
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
你根據公式算一下就清楚了哦。
㈨ 買房貸款60萬要還多少
等額本息法：
貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：20
年
：
每月月供還款本息額是：
3926.66元、連本帶利總還款金額是：
942398.4元、共應還利息：
342398.4元。
第1個月還利息為：2450
；第1個月還本金為：1476.66；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）