貸款一年後提前還房貸

❶ 貸款按揭一年後，提前還款部分，剩下的余額怎麼算

若是在我行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

❷ 等額本金貸款一年後提前還款計算

如果你對自己未來的還款能力有足夠信心，那麼，你應更多考慮的是如何制定一個合理的貸款計劃，而不是提前還貸。
還款實例一：如某先生准備向銀行申請一筆20萬元10年期的貸款用於買房，同時卻又打算在手頭資金充裕時，用四五年的時間就將貸款全部還清，以節省一部分利息。
以目前國內商業銀行通常採用的「等額本息還款法」 計算，一筆20萬元10年期的貸款，年利率為5．04％，在第5年末提前還貸的話，總利息支出為40021元。而該筆貸款只按揭5年的話，年利率為4．77％，總的利息支出僅為25192元，比前一種方法要少14829元。
因此，從資金成本的角度看，事先合理控制好住房貸款期限的長短，顯然比到時再提前還貸更能夠省錢。而且，貸款期限越長，先期支付的利息越多，自然損失也就越大。
還款實例二：對於年齡層次偏大者來講，如果對將來收入的預期趨於保守，則應從注重穩健的角度出發，盡量減少負債，這時應注意選好住房貸款的還款方式。不同還款方式對提前還貸的影響也有差別。
除上述「等額本息還款法」外，還有一種「等額本金還款法」，即在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款方式的優點是本金保持不變，利息逐步遞減，期間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對減少。
還款實例三：同樣是40萬元15年期的商業住房貸款，如果貸款一年後購房者想提前還貸，用等額本息法，一年內已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等額本金法，一年內已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年後若提前還款，用等額本息法需還本金381682．52元，用等額本金法還款，需還本金373333．33元。因為用等額本息法已經在前期多還掉了一些利息，再選擇提前還貸當然比另一種方法損失大一些。所以，如若提前還款，尚須明了自己還貸方式，精確計算。

❸ 銀行提前還貸一年是指貸款滿一年後還是還款滿一年後

一.還款滿一年後，可以申請提前還款。
提前還款一般有兩種方式：
1，縮短還款年限，每月還款額基本不變，這種方式相對第2種方式更能節省利息。
2，減少每月還款額，年限不變，這種方式能減輕每月還款壓力，但是沒有第1種節省利息。你可以根據實際情況來選擇哪一種方式。

(3)貸款一年後提前還房貸擴展閱讀：1.一般銀行允許提前還款都是期滿13個月，就是還款的第13期，提前15個工作日向銀行遞交提前還款申請，等待銀行批復後便可提前還款。提前還款後，借款本金有所減少，所剩的本金會重新計算利率；

2.另外，不知道你是等額本金還是等額本息借款，如果是等額本金提前還款就比較劃算，可以少還不少利息呢。如果有能力，盡量在總還款期限的1/4日期內還完；
其實向銀行貸款，先還都是利息，申請提前還款後，可以降低每個月的還款金額；

❹ 銀行提前還貸一年是指貸款滿一年後還是還款滿一年後

這個應該是從還款開始算起一年，這個日期應該是2020年9月16號就可以提前還款了。

❺ 中國銀行按揭貸款滿一年了，想提前還貸，有什麼政策

如您是辦理的中行個人商業貸款，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。
貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。
提前還款須到您辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。
各地區存在差異，詳細信息請您咨詢貸款經辦網點。
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❻ 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算

貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算？那這個你買房的時候貸款的時候呢？嗯，銀行會跟您說明這個這個。事情的如果說的你滿一年以後可以一次性還清這樣呢他的利息是比較少的特別劃算你要是實在不明白那就跟銀行人溝通一下我一問就知道了唄。