商業貸款比公積金貸款一年多多少錢

『壹』 商業貸款比公積金貸款每月多還多少錢

1、利率不同：商貸較高（10年期2015年）6.55%。公積金4.5%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款局限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款

『貳』 貸款90萬元買房，貸款30年，商業貸款相比住房公積金貸款要多花多少錢

首先確認一下商貸部分利率是否上浮，公積金貸款部分利率是否上浮，另外，商貸及公積金貸款選擇的還款方式分別是什麼？否則誤差較大。

『叄』 是不是公積金貸款比商業貸款，少好多錢

小編隨機采訪了十個身邊已經買房了的朋友，詢問了他們，「他們當時到底是使用什麼貸款買房的」，結果如下

40%的人選擇了使用商業貸款，主要原因是：商業貸款速度快+房產商不允許使用公積金

30%的人選擇了使用組合貸款，主要原因是：本身公積金不高+公積金貸款速度太慢

20%的人選擇了使用公積金貸款，主要原因是：本身公積金較多+公積金貸款的利率低

10%的人選擇了使用全款。主要原因是：沒啥我就是這么有錢......

公積金利率低，商業貸款利率高

說起公積金和商業貸款之間的最大區別，莫過於還錢多還是還錢少的區別了。

『肆』 商業貸款比公積金貸款高多少。

關鍵看年限：
就算20年。商貸利率6.55%：
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,245.56 元
總支付利息 238,934.18 元
本息合計 538,934.18 元

公積金貸款利率4.5%

貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,897.95 元
總支付利息 155,507.55 元
本息合計 455,507.55 元

利息差8萬左右。至於各貸多少就看你的公積金貸款額度了，大部分城市可以貸30萬的。

『伍』 請問商貸比住房公積金貸款要貴多少比如貸60萬分30年

商業貸款總額 600,000.00 元 （年利率4.9%）
還款月數 360 月
每月還款 3,184.36 元
總支付利息 546,369.72 元
本息合計 1,146,369.72 元
公積金貸款總額 600,000.00 元 （年利率3.25%）
還款月數 360 月
每月還款 2,611.24 元
總支付利息 340,045.65 元
本息合計 940,045.65 元

『陸』 我16萬房貸做商貸能比做公積金貸款一年多還多少

要看具體貸款期限長短、利率多少和還款方式才能確定：
例如：期限20年，商貸利率4.9%，公積金貸款3.25%，等額本息還款法，每月還款額：
商業貸款1047.11元,
公積金貸款907.51元;
一年差額：（1047.11-907.51）*12= 1675.2元。

『柒』 買房商業貸款和公積金貸款相差多少

如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。