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公積金貸款每月還貸流程

發布時間:2021-07-21 22:43:46

㈠ 公積金每個月怎麼還款

1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理,貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續(最近的還款日為預約日後第四個工作日)。
公積金貸款償還逾期貸款的流程:
1、 在合同約定的還款日償還:
可通過本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門通過調整月還款額來償還逾期貸款。
2、 在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請償還逾期貸款,貸款經辦人員會根據您約定的還款日辦理逾期還款手續。
若貸款是在2005年1月1日以前申請辦理的,則您償還逾期貸款需在還款賬戶中存入足額存款,由銀行系統定期自動補扣。

㈡ 用公積金每月還房貸辦理流程

如果你想申請公積金逐月還款申請需要以下條件:
1、公積金繳存應在規定的銀行(每個城市的要求會有不同,一般一個城市都是用一個銀行的);
2、需要申請逐月提取還貸的時候,逐月提取還款人的住房公積金的繳存正常,無停、緩繳等情況;

3、主借款人必須需要正常還款兩個月以上,且信用良好,申請的時候該筆貸款沒有出現逾期的記錄;
4、主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請的時候,其住房公積金的繳存賬戶里應該要去留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。
5、申請人須帶上身份證原件和復印件、建行還貸代扣卡(原件和復印件)、借款合同原件、經單位蓋章的住房公積金逐月提取還貸申請表。
借款人辦理完住房人公積金貸款後手中都會有一張住房公積金的存儲卡,然後通過此卡償還每月的銀行貸款。如果有部分提前還款的需要,那麼可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲卡內預存所需提前還貸的金額,然後通過電話語言系統進行操作。設置完成後,到了固定扣款日期住房公積金管理會自動扣除這部分提前還款金額,然後重新生成新的還款金額以及新的利息便於日後每月還款。
公積金沖還貸需要滿足以下3個條件:
(1)購買本市具有產權的自住房(必須是70年產權的普通住宅,50年產權的房不可)。
(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
辦理沖還貸的必備材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人近一次的貸款還款憑證;需提前與銀行網點預約,辦理期限不超過3天。

㈢ 公積金貸款具體還款過程是什麼樣的

公積金還款會有專門的銀行卡,需要購房者每月在還款日之前,將不小於月還款額的款項打入到卡中,到還款日,銀行會自動劃轉。當然也可以一次性多存幾個月的。還有一種情況,就是每月繳納的公積金沖抵部分房貸,剩餘部分按上面的方法進行定期劃扣,但要求是公積金和銀行同時支持此項業務。如公積金的合作銀行和房子貸款的銀行是同一家銀行。

㈣ 公積金貸款流程和時間是怎麼樣

一、新房公積金貸款流程:

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

二、貸款材料

借款人及配偶:
1.身份證及復印件4份。配偶為軍官或士兵的,提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為外籍公民或港澳台僑胞的,提供護照及復印件3份;
2.結婚證或同戶籍戶口簿及復印件3份;
3.公積金聯名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市戶口簿及復印件2份。
註:借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的,提供相關證件及復印件3份。
借款人無配偶的,應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份,聲明無配偶。
未成年子女:
借款人與未成年子女共同購房的,提供同戶籍戶口簿及復印件3份;不在同一戶籍的,提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。
其他共同購房人:
1.其他共同購房人身份證及復印件4份。
2.其他共同購房人有配偶的,提供配偶身份證及復印件3份,結婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。

貸款額度

①職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;
②購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;
③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;
④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款。

貸款還款

1.正常還款方式:
(1)貸款期限為一年以內(含一年)的:實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式
(2)貸款發放1年以上5年之內打算提前還款:等額本金(利息逐月降低)還款法
(3)貸款發放5年之後才打算提前還款:等額本息(利息每月相同)還款法
更多信息請點擊:等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別
2.提前還款方式:
公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。
(1)一次性提前還款:攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約,公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理;
(2)提前部分還款


㈤ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為:

  1. 初審:由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

  2. 評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同:

(1)住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

(2)受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料:

  1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後,每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期,借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

  1. 借款人按月正常還款,但每年可以提取自己和配偶的公積金,提取額不能超過上一年度還款總額。

  2. 簽定貸款協議時,選擇「預還若干月」貸款,即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額,每月沖抵後剩餘部分,借款人按時存入指定的銀行賬戶。

拓展資料:

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

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